福州128亿出让8宗地 万科、保利均超40亿扩储

4月15日，福建福州市成功出让8宗地块，竞得人包括保利、正荣、大东海、正荣+巨成、雅居乐、世茂、王志强、万科，成交总价128.474亿。

据悉，参与此次土拍的房企包括融创、万科、龙湖、旭辉、中海、阳光城、世茂等数十家房企。8宗地块总面积627.36亩，总起拍价102.43亿元。

最终，保利以41.42亿元竞得鼓楼区原嘉达纺织厂区地块，出让面积62687平方米，用途为住宅用地、商业用地；商业建筑面积不小于20500平方米，不超过22500平方米。

正荣以18.1亿元竞得晋安区金鸡新苑三期地块，面积50789平方米，用途为住宅用地、商业用地。按照规定，该宗地须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品房，安置型商品房销售均价18430元/平方米，由福州市政府指定对象购买。

大东海以9亿元竞得台江区同晖旧改出让地块，出让面积35507平方米，用途为住宅用地、商业用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。按照规定，该宗地须建设可建住宅建筑总面积85%的安置型商品房，安置型商品房销售均价19000元/平方米，由福州市政府指定对象购买。

正荣与巨成联合体以4.57竞得仓山区麦浦综合开发地块一，面积11116平方米，用途为住宅用地。

雅居乐以4.27竞得仓山区麦浦综合开发地块二，面积20007平方米，用途为住宅用地、商业用地。按照规定，该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市政府指定对象购买。

世茂以9.08亿竞得仓山区湖滨北苑出让地块二，面积42420平方米，用途为住宅用地、商业用地。按照规定，该宗地须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品房，安置型商品房销售均价13600元/平方米，由福州市政府指定对象购买。

个人竞买人王志强以7940万元竞得仓山区东扩企业3#出让地A地块，面积18540平方米，用途为工业用地，产业准入类别为电子信息、高端装备等。

万科以41.24亿元竞得仓山区地铁4号线洪塘停车场上盖及周边地块，面积177183平方米，用途为住宅用地、商服（商业、旅馆、餐饮）用地。该宗地须配建3万平方米社会租赁住房，由福州市人民政府指定单位按10500元/平方米回购。