现在的南京楼市中,刚需是不容忽视的买房群体。他们能接受的资金有限,总价和首付都比较低,往往是偏远板块的购房主力军。
由于部分刚需板块,许久未有新房上市,买房人也苦等多年。但就在近日,南京多个刚需纯新盘传来最新消息:
1、江北桥林港龙G84案名定为时光泊月,将与弘阳联合开发,打造6层毛坯洋房,建筑面积约85-125㎡,预计5月公开售楼处,6月首开上市;
2、六合纯新盘和棠瑞府将于本周日(4月12日)公开样板示范区,打造建筑面积约89-104㎡小高层,预计最快本月首开4栋楼;
3、江宁滨江纯新盘中北三盛汝悦铭著户型图曝光,建筑面积约89-119㎡,将于4月25日公开售楼处,最快5月首开,精装放风1.9万-2.1万/㎡;
4、江宁滨江龙湖G57地块案名定为水晶郦城,建筑面积约83-125㎡,精装交付,预计今年上半年上市。
一、桥林纯新盘时光泊月打造6层洋房,预计5月公开、6月首开
4月7日,江北桥林纯新盘港龙G84案名定为时光泊月,将与弘阳联合开发,由弘阳操盘,将打造11栋6层洋房,建筑面积约85-125㎡,毛坯交付。
该地块位于桥林新城板块,具体为浦乌路以南、南湾街以西,周边比较近的地铁为S3号线桥林新城和林山站,直线距离约2-3公里。
据了解,时光泊月于去年11月土拍中,仅1轮报价,就被港龙以底价2.9亿元拿下,楼面地价8573元/㎡。根据规划,该地块容积率仅1.2,将打造11栋6层洋房和1栋商业,共346套房源。
同时,时光泊月房源建筑面积约85、104、125㎡,价格方面待定,目前板块内新房均价在2万-2.2万/㎡左右。预计5月公开售楼处,6月首次开盘,目前已经公开浦口大润发和油坊桥天迈广场2大展厅。
二、六合和棠瑞府本周末公开样板示范区,预计本月首开4栋楼
本周日(4月12日),六合纯新盘和棠瑞府将公开样板示范区,该项目于去年8月土拍中,被冠城大通以总价4亿元拿下,楼面地价6387元/㎡,将由冠城大通、下关城开、中建一局3家开发商联合开发。
据了解,和棠瑞府紧邻南京地铁S8号线龙池站,周边有宁连高速、悦斯会购物中心、欢乐港、龙湖天街等生活配套,可以满足日常生活需求。
根据规划,该项目将打造8栋小高层,层高全部为18层,建筑面积约79、88、104㎡三种户型。预计最快本月首开1、2、3、4号楼,精装交付,价格待定。
项目户型图如下:
三、江宁滨江纯新盘户型曝光,本月下旬公开,放风1.9-2.1万/㎡
最新消息:江宁滨江纯新盘中北盛业G54地块,案名定为中北三盛汝悦铭著,将由中北盛业和三盛集团合作开发,其中三盛负责操盘。
据了解,该项目户型图也同步曝光,建筑面积约89、99、100、119㎡,将于4月25日公开售楼处,最快5月首开,精装放风1.9万-2.1万/㎡。
据了解,中北三盛汝悦铭著位于江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北,在去年8月土拍中,经过39轮竞价被中北盛业以楼面地价10009元/㎡拿下。
根据规划,该地块总建筑面积约11.5万平方米,规划建设12栋16-18层住宅,后期将引进三盛旗下的伯恩物业。
四、江宁滨江龙湖G57案名定为水晶郦城,预计今年上半年上市
近日,江宁滨江龙湖G57地块案名定为水晶郦城,建筑面积约83-125㎡,共2124套房,精装交付,预计今年上半年上市。
这也是继龙湖春江郦城、龙湖新壹城之后,龙湖在江宁的又一个项目。目前龙湖水晶郦城在新街口已经有展点,里面有项目的区位图和简单的信息介绍。
据了解,龙湖水晶郦城位于江宁区锦文大道以南、 弘利路以东,为商住用地。在去年8月土拍中,仅1轮报价被龙湖以楼面地价6312元/㎡拿下。
该地块规划建设12栋33-34层高层住宅,以及4栋26-27层商业建筑,其中1-3层为商铺,其余为酒店式公寓,地块内还规划建设一所高星级酒店。
当然,随着南京楼市房价整体上涨,刚需买房半径越来越远,购房门槛也越来越高。之前首付30-40万还能选择禄口、滨江等刚需板块,现在这些板块纯新盘放风价都在2万/㎡以上,最高多达2.2万/㎡。
按照最小的户型来看,现在刚需想在南京偏远刚需板块置业,首付也上涨至50多万起,对刚需来说压力又大了不少,但还是建议早买早上车。