上周南京成交量大爆发 多盘冒雨加推全部卖完

金三翘尾，来势汹汹！最后一周，南京楼市积蓄已久的大招已冷却，一出手就是“王炸”！据房掌柜不完全统计，上周南京楼市共计19楼盘加推了3000多套房源，好一场开盘盛宴！

根据南京网上房地产数据显示，截至3月29日18：15，上周（3.23-3.29）南京楼市共认购商品住宅2169套，成交套1374，日均认购约310套、成交约196套，环比上上周（认购1490套，成交805套），认购量上涨45.6%，成交量暴涨70.7%。

从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据套数排名前三的分别是：锦麟融誉府、碧景山庄和电建洺悦华府。

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全面爆发！19盘超3000套房源入市 顶豪扎堆

这个“金三”比原本预料的要热闹一些，南京楼市的开盘潮全面爆发。

据掌柜君不完全统计，南京楼市上周（3.23-3.29）共有19家楼盘携3000多套房源入市，从一万多的刚需盘，到4万5的倒挂“鸡腿盘”，应有尽有。

其中，在上周末这个严酷的“倒春寒”环境下，就有10家楼盘加推，好不热闹。最大的看点莫过于华新城和绿地海珀紫金这两大豪宅均于同一天收官。

华新城于3月29日上午在南京国际博览中心中华厅收官加推，167位日赚二三百万的幸运儿诞生！卖光是肯定的，各大购房群早已在用红包雨来见证这一历史。

绿地海珀紫金也于3月29日上午用“两开两罄”的成绩单完美收官！项目在绿地洲际酒店加推最后的198套房源（含60套人才房），户型建筑面积约为112-240㎡的房源，首付最低5成，日光。

同样选择在3月29日开盘的还有江心洲仁恒江湾世纪，项目上午9点在售楼处加推52、31#高层132套精装房。销许均价42630-45994元/㎡，建筑面积为179㎡，同样卖得不错。

此外，上周开盘的还有城北燕子矶热盘中海燕矶听潮，项目于3月28日推送收官的389套房源。户型面积约102-128㎡，精装均价31053元/平米，同样是热销。

值得一提的是，新港纯新盘——紫樾府也于上周末首开入市，项目加推了9、10号楼的246套房源（其中30%的房源将作为人才房由人才优先选择，共计73套），户型建筑面积为75、89、110㎡，销许均价为27521-28143元/㎡。根据开发商最新消息，项目开盘当日去化8成。

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未完待续！23盘4314套新房领销许 本周继续热

除了开盘市场爆发之外，上周领销许的漏安排呢也不少，估计这波“开盘潮”还要延续到本周，银四开局可期。

据媒体统计，上周南京楼市共有23家楼盘新领了4314套房源销许。其中包括5家纯新盘，分别为六合荣盛茉湖书苑、溧水的万科未来城、江北华宇锦绣樾江府、板桥星叶欢乐城、城东新保弘领东苑。具体拿证房源详情如下：

图源：乐居楼市

其中不少项目已经陆续于上周内加推完毕，还有不少楼盘可能要延续到本周才开。

就拿河西金茂府来说，项目早已于3月23日就新领了2、6号楼的销许，建筑面积约145、185㎡，精装均价5.2万/㎡，共106套房源，其中人才房32套。据说，为了跟华新城争客户，降低了购房门槛，将验资条件下降到了200万，且首付最低只需要3成，如今已经错开了这些豪宅的加推，预计开盘时间近了。

另外，江北自贸区的纯新盘华宇锦绣樾江府售楼处及样板间上周日刚刚公开，目前已领取1号楼的销许，面积为89㎡，3梯6户，共计192套，预计下周加推。

板桥纯新盘星叶欢乐城也把首开加上了日常，项目来势汹涌，一口气领取了1-5号楼的740套房源销许，户型面积为90、107、129㎡，销许均价25075-25668元/平米。

紫东麒麟板块的新保弘领东苑也于3月27日领取了首开房源8、9号楼，共计160套精装房源，销许均价破三为30195元/平米，值得期待。

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土地补仓！河西城中仙林都有地 最高楼面价39970元/㎡

楼市行情火热，土地市场也不甘落后！

就在3月26日，南京土地市场终于有新鲜血液了，挂出了5幅地块。这5幅地块分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅）。总用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元，将于4月29日上午10:00开始网上竞拍。

此次5幅地看点十足，除了城中、河西中各迎一幅巨无霸地块，江心洲也迎来一幅优质纯宅地，就在仁恒绿洲新岛西侧，距江心洲站不到400米！

其中，城中G05地块位于秦淮区东部的高新技术产业园区板块，为商住混合用地，可谓是寸土寸金了。G05用地超9万方，是城中片区东部较为稀缺的大体量综合体用地，将建设高质量的商住综合体项目，形成主城东部的商业地标、人居标杆，为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。

江心洲G06是纯宅地，可以说是这批地块中最受关注的了！这幅地块位置非常优越。距10号线江心洲站不到400米，东侧就是仁恒绿洲新岛和江岛华庭。据链家网数据，目前仁恒绿洲新岛二手房均价约4.7万/㎡，江岛华庭二手房均价达5.8万/㎡。

河西中G07地块也非常优质，是河西中部难得的巨无霸地块，紧邻地铁10号线中胜站、在建地铁7号线和河西大街、凤台南路等城市干道，交通优势显著。

网友群中有大神直言，G07地块或许就是传说中的河西金融城三期项目。