武汉刚需热门区域楼盘汇总 众多纯新盘涌现

随着本周武汉出台六项措施，助力房地产企业复工复产，武汉楼市吹响了复苏之风，而确定4月8日解除武汉出入通道管控，也为城市解封带来的曙光。

　　在此背景之下，刚需购房者不得不面临的买房问题又凸显而出，那么对于刚需购房者而言，在武汉买房又有哪些区域适合呢?

　　提到刚需购房，就不得不提及武汉官宣的刚需六大热门置业区域，分别是后湖、常青、四新、白沙洲、光谷东、蔡甸，拥有着刚需100%优先选房的政策支持，房掌柜特别汇总了六大区域可售的项目，大家一起来看看吧!

后湖片区：

　　后湖片区位于江岸区西北部，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西临塔子湖，北接三环线、府河，总面积约18.56平方公里，随着城市版图扩大发展，后湖片区凭借环境、配套等优势，逐步成为刚需购房者的不二之选，近几年来价值不断上升。

　　目前后湖片区供应的项目较多，据统计，住宅项目包括有仁恒公园世纪、星湖湾、汉悦府坤璟、星河2049、百步亭和谐里、幸福时代大家、花样年花好园、二七星城、武地融创御央首府等;公寓产品有塔尖官邸、汉口幸福万象、旭辉华宇星空等。

　　从表格中可以看出，后湖片区整体的供应数量还是比较充足，但随着区域价值的不断攀升，房价也已经达到刚需标准的上线，并不完全符合刚需购房者的需求，但普遍价格还是在16000至20000之间。

　　值得注意的是，后湖片区还有部分房源属于准现房，如星湖湾和二七星城两个项目，都是多年前拿地，项目工程施工基本已经到达尾声，推出的房源也均为准现房，这类房源缺点在于产权年限，优势在于可直观看房，所买即所得。

　　另外，后湖近期又出现了一个纯新盘项目，为武地融创御央首府，位于解放大道与兴业路交会处，根据规划来看，将打造12栋住宅楼，拥有商业配套，还将引入融创物业服务，值得期待。

常青片区：

　　常青花园位于东西湖区东部，临近主城江汉区，随着常青花园的建设而火热起来，又依靠地铁2号线的开通，楼市迅速发展，但如今随着大量项目的售罄，可供应的房源数量越来越少，楼市逐步向金银湖、宏图大道聚集。

　　据统计，常青片区目前仅有4个项目仍有房源在售，分别为青青佳园、金地北辰阅风华、美联奥林匹克花园五期、以及华星融城。

　　从表格中可以看出，常青片区房源供应量较少，但房源面积、价格均在刚需范围内，并且区域配套成熟，地铁、商业、教育配套都相当齐全，不失为刚需购房者的优质选择。

　　值得注意的是，金地北辰阅风华目前在售收官楼栋，剩余房源数量较少，即将清盘收官;青青佳园一期也仅剩140平米的大户型在售。

四新片区：

　　四新片区位于汉阳区墨水湖以南，三环线以北，曾以极高的价格优势、堪比光谷的规划宏图，吸引不少房企和购房者的青睐，随着近几年众多项目的交付入住，目前区域内居住较为饱和，仅剩部分体量较大项目仍有新房在售，大部分以公寓和二手房为主。

　　据统计，四新片区仍有新房房源在售的项目仅剩3个，分别为城投四新之光、武汉国博新城、中核时代广场。

　　从表格中可以看出，四新片区虽然房源较少，但是价格优势明显，除了武汉国博新城上期推出大面积的平层与复式房源外，城投四新之光、中核时代广场均为毛坯交付，性价比也较为突出，只是目前两个项目均为在售房源，后期加推情况待定。

白沙洲片区：

　　白沙洲片区位于洪山区西部，西临长江上游，北靠二环线武泰闸，东临京广铁路，凭借绝对的价格优势，被成为“刚需天堂”，随着2019年武汉举办军运会，给白沙洲的面貌带来了焕然一新的变化，居住环境也越来越好，楼市更加的火热。

　　据统计，白沙洲片区楼盘项目众多，其中除去少量售罄和别墅房源外，大概仍有18个住宅项目，分别为锦绣江城、城投联投江南岸、旭辉都会山、中建壹品宏泰阅江府、保利上城、保利新武昌、万科云城、景瑞天赋滨江、中建铂公馆、富强天惠园、正商金域世家、新力城、旭辉华宇江悦府、新城阅璟台、美好长江首玺、旭辉江山境、南益名悦华府、万科保利理想城市等。

从表格中可以看出，白沙洲片区房源供应相当充足，其中青菱片区在处于百废俱兴的大发展时期，性价比优势相当突出;而白沙洲大道两侧，则是交通便利配套齐全，但价格也略高。

　　值得注意的是，白沙洲片区陆续出现不少纯新盘项目，如锦绣江城、城投联投江南岸、旭辉都会山、中建壹品宏泰阅江府，将为未来的白沙洲提供新鲜的房源供应，未来可期。

光谷东片区：

　　提到武汉最火热的区域，就不能不提及到光谷，从无到有，从1.0发展到3.0，光谷的范围不断扩大，常住人口越来越多，对于住房的需求也越来越大，光谷东自然就成为了光谷最大的楼市聚集区。

　　光谷东片区楼市项目众多，由于需求量大，客户群体广，区域内住宅、公寓、别墅各类产品繁多，据统计，住宅项目有光谷未来城、碧桂园云境、碧桂园云玺、碧桂园光谷十里春风、中建星光城、新城璞樾门第、中粮光谷祥云、光谷创新天地、中城光谷龙山湖等等。

　　从表格中可以看出，光谷东片区的项目推出的产品种类较多，并非单一的纯住宅项目，也比较适合光谷年轻化的购房群体需求，不过面对供需极度不平衡的市场环境，以及花山、鄂州等地楼市的影响，仍有一定的压力。

蔡甸区：

　　蔡甸区位于武汉市西南部，是六大热门置业区中唯一的不限购区域，拥有着地铁交通、成熟配套、性价比高、不限购等优势于一体，也是如今越来越多刚需购房者的置业首选之一。

　　目前蔡甸区楼市主要集中在地铁沿线、知音湖畔和奓山片区，除去湖景别墅、售罄尾盘外，住宅项目包括有三和剑桥城、中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、中国铁建知语城、越秀翰悦府、依山龙郡、正商书香华府、金地综合格林格林、奥山首府、光明府、越秀博悦府、中核锦城、状元府、中建中法之星、交投逸景天宸、汉津阳光城等。

　　从表格中可以看出，蔡甸区刚需楼盘整体特色为非毛坯，几乎很少见到毛坯楼盘，整体均价也在万元左右，部分老盘加推价格较为划算，部分新盘推出突破万元大观，整体还是适合刚需购房者。

　　值得注意的是，蔡甸区同样也有纯新盘涌现，如中建中法之星，靠近地铁4号线知音站，又临近后官湖进去，未来也将是个集便捷交通、宜居环境于一体的优质项目;中粮祥云地铁小镇，依托轨道交通，优势明显;另外交投逸景天宸、汉津阳光城均位于奓山片区，预计价格优势会较为突出。