310.5亿新地王诞生! 香港置地联合体拿下徐汇滨江西岸金融港地块

2020年2月20日，备受关注的上海徐汇滨江西岸金融港地块以310.5亿元的成交价格被香港置地联合体拿下。值得一提的是，这一成交价格刷新了上海公开出让地块总价纪录，并且远超2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元，从而成为上海总价“新地王”。

据了解，该联合体4家公司分别为：上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited，其中前3家公司均为置地(香港)投资有限公司子公司。

据悉，徐汇西岸金融港地块，即徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块。根据上海土地市场公告显示，该地参拍须高达65亿元保证金，受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业，60%办公，100%文化体育以及所有的租赁住宅，在出让流程中，投标人还需签署承诺书，在承诺书中规定了违反持有物业及项目公司禁止转让的具体罚则，即10%土地出让金的罚款，3年内不能参与上海土地市场交易......

该地块出让文件显示，其属于商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米。其中，出让面积23.13万平方米;地下水平投影占地面积28.58万平方米。建筑面积方面，地上计容建面为108.7万平方米，地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米，地上商业约15万平方米，总开发规模约180万平方米。

此外，该地块定位也较为高端，出让文件中明确表示，地块将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。