鼠年北京首场土拍揽金80.05亿元 首创底价摘得石景山地块

2月11日，北京市土地市场迎来春节后首拍，位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇亦庄新城和大兴区采育镇的三宗不限价地块成功出让，共计揽金80.05亿元。

掌柜财经从北京市规土委官网获悉，上述三宗宅地总建设面积15.82万平方米，总起始价70.63亿元，且上述三宗地均遵守“限地价，竞自持”的出让方式，同时，上述三宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

首创29.75亿底价摘得石景山西黄村地块

挂牌资料显示，石景山区西黄村1606-646地块为F2公建混合住宅用地，东至西黄村路，南至田村路，西至1606-645地块，北至希望公园南侧路。土地面积38379.373平方米，建筑规模117825平方米，挂牌出让起始价29.75亿元，将以“六通一平”形式供地。

北京市规土委官网信息显示，截至开拍前，该地块仅收到了一次网上报价，最终该地块被首创以29.75亿元底价竞得。

资料显示，该地块位于地铁6号线西黄村地铁站北侧，与首创、新城联合体于2019年1月获得的禧悦学府地块邻近。

华润、中交联合体46.7亿斩获马驹桥宅地

通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块为R2二类居住用地、A334托幼用地，该地块土地面积99023.274平方米，建筑规模220184.557平方米，出让起始价38亿元，并以临时“五通一平”形式供地。

北京市规土委官网信息显示，该地块在开拍前已获得了5次报价，最高报价为38.76亿元。

据了解，首开+旭辉联合体、华润+中交联合体、平安、金茂及世茂参与了该地块的现场拍卖。最终，经过40轮竞价，华润、中交联合体以46.7亿元斩获通州区马驹桥镇亦庄新城地块，溢价率22.89%。

值得注意的是，该宗地中，SY00-0500-6009 地块托幼用地由竞得人建设，建成后无偿移交给教育主管部门；YZ00-0500-6007地块内规划1处社区卫生服务站，规划1座街区式锅炉房，由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门；YZ00-0500-6011地块内规划1座街区式锅炉房由竞得人建设，建成后无偿移交给相关主管部门。

京能3.6亿获得大兴区采育镇地块

今日最后出让的一宗地为大兴区采育镇01-0042地块，该地块为R2二类居住用地，土地面积20796平方米，建筑规模21836，出让起始价2.88亿元，将以“四通一平”形式供地。

截至开拍前该地块收到了3次网上报价，最高报价为2.91亿元。参与该地块竞拍的房企有路劲、京能、住总+兴创联合体。

最终，该地块被京能以3.6亿元收入囊中，溢价率25%。