12月20日,央行公布最新贷款市场报价利率:2019年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比前一个月的报价利率(LPR),二者并无变化。
南京首套房利率最高5.9%
2020年1月6日,央行提出下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,为春节前市场资金面提供稳定支持。而1月20日,央行也将会公布新一期贷款市场报价利率,届时又会对房产市场产生新的一轮影响。
那么目前南京市场房贷利率情况如何?买房成本是否有新的变化?
对此,乐居君摸底了南京17家银行最新贷款利率,发现到年底多家银行贷款额度紧张,有银行即将停贷,也有少数银行额度充足,大部分银行利率对比前期变化并不大,少数银行利率有所下降:南京首套房利率最高5.9%
一、目前有两家银行额度充足,年前仍可贷款:
1、江苏银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+79个基点(即5.59%),二套房利率为LPR+79个基点(即5.59%)。目前额度充足,如果资质充足,或许年前就可放款,不过具体还是要看个人情况。
2、南京银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+83个基点(即5.63%),二套房利率为LPR+103个基点(即5.83%)。目前额度充足,放款较快,预计不会超过一个月。
二、多家银行年底额度紧张,有银行额度已不足:
1、浦发银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+110个基点(即5.9%),二套房利率为LPR+130个基点(即6.1%)。目前已没有额度,具体放款时间要依情况而定。
2、民生银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+80个基点(即5.6%),二套房利率为LPR+120个基点(即6%)。20号以后停止放款,多数买房人可能要等到年后。利率是否上调则要看人民银行的情况。
三、三家银行年前放款几率小,年后放款较快
1、广发银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+80个基点(即5.6%),二套房利率为LPR+100个基点(即5.8%)。工作人员表示,如果材料、资质符合的话,预计一个月左右就可放款。
2、紫金农商银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+84个基点(即5.64%),二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%)。如果材料审核通过的话,预计年后半个月左右即可放款。
3、华夏银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+80个基点(即5.6%),二套房利率为LPR+105个基点(即5.85%)。年后放款大概要1—2个月。
三、剩余10家银行目前暂未收到利率上调通知,近期仍将执行当前房贷利率:
1、招商银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+83—85个基点(即5.63%—5.65%),二套房利率为LPR+100个基点(即5.8%)。具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
2、中国银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+110个基点(即5.9%),二套房利率为LPR+130个基点(即6.1%)。放款时间不做承诺,具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
3、交通银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+105个基点(即5.85%),二套房利率为LPR+120个基点(即6%)。具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
4、光大银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+83.5个基点(即5.635%),二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%)。放款时间不做承诺,具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
5、兴业银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%),二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%)。具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
6、工商银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%),二套房利率为LPR+105个基点(即5.85%)。具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
7、建设银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%),二套房利率为LPR+105个基点(即5.85%)。具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
8、中信银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+85个基点(即5.65%),二套房利率为LPR+110个基点(即5.9%)。年后放款较快,具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
9、农业银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+110个基点(即5.9%),二套房利率为LPR+130个基点(即6.1%)。具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。
10、邮政储蓄银行工作人员表示:目前首套房利率为LPR+83.5个基点(即5.635%),二套房利率为LPR+108个基点(即5.88%)。放款时间不做承诺,具体放款时间看材料审核情况,且暂时没有收到利率上调通知。