年度盘点|2019上海楼市大事记：临港成热点 房企并购暴雷频频

2019年上海楼市如果用一句话来形容，那就是“稳中小惊喜又具大挑战”。

相较于各地人才引进政策一城松于一城，上海依旧卡严，仅放出临港一个缺口，定向放松限购;在类似深圳调整普通住宅标准，上海依旧沿用5年前标准;当然上海也有“”长三角示范区”落地、崇明轨交动工等利好信息;然而对于企业来言，2019年也是充满挑战的一年，百强房企三盛宏业暴雷，中民投退出董家渡项目，绿地接手。

　　那么2019年上海楼市都发生了哪些热点事件?接下来，房掌柜带你一起来看看。

　　1、临港限购放松

　　8月6日，国务院批复同意设立中国(上海)自由贸易试验区临港新片区并宣布放开房产限购政策。

　　具体内容包括三方面：

　　第一、限购由以家庭为单位，转为以个人名下房产数量限购，对于非沪籍单身限购政策有所松动，意味着单身也可以在此区域购房。

　　第二、购房资格社保要求由5年转为3年;

　　第三、人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年，降低购房者落户难度，后续可通过居转户获得购房资格。

　　2、普通住宅延用5年前标准

　　2019年11月19日，2014年实施的上海普通住房标准到期。根据市房屋管理局公开信息显示，原本的失效日期已然变成了2024年11月18日，这也就意味着该《通知》将延长有效期，上海普通住房标准将沿用2014年定的标准，如果无特殊情况，这样的标准还将延用至少5年! 

　　上海市普通住房标准：

　　(1)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

　　(2)单套建筑面积在140平方米以下;

　　(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(即容积率低于1.44倍)，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

　　3、中民投退出董家渡地王项目 绿地121亿接手