仲量联行：上海办公楼市场租金将继续下跌新项目面临挑战

观来源：观点地产网 北京房掌柜 2020-01-10 07:32:40

[摘要]供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%～4%左右。

1月9日，仲量联行召开上海媒体发布会，对2019年四季度上海房地产市场回顾及展望。仲量联行中国区研究部总监姚耀、中国区投资部总监叶建成等出席。

观点地产新媒体于现场获悉，仲量联行的数据显示，2019年上海甲级办公楼市场净吸纳量达到42万平方米，较2018年显著下降，受大环境影响办公楼租赁市场承压。

而在供应方面，数据显示，全年新增供应达84.7万平方米，主要集中在中央商务区。

对于2020年的上海办公楼市场，姚耀表示，预计有超过150万平方米新项目即将入市。市场现有控制面积叠加供应放量的压力，新项目在预租阶段将面临更多挑战。

他提及，供应端整体放量会持续给上海整体办公楼市场的租金带来压力，2020年将延续下降走势，预计幅度会在2%～4%左右。

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责任编辑：张景琳

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