苏州两宗地29亿成交！碧桂园抢驻浒关 辉慈打造国际医疗健康中心

12月23日，苏州市2宗涉宅地出让，分别位于高新区、相城区，总出让面积47.48万方，总规划建筑面积93.96万方，起始总价27.68亿元，总揽金29.12亿。

　　其中苏地2019-WG-59号地块被辉慈健康管理(苏州)有限公司以底价13.85亿元拿下，楼面地价为1690.5元/平方米。

　　另一宗苏地2019-WG-61号地块，经过三轮报价最终被碧桂园以总价15.26亿元拿下，楼面地价12698元/平方米，溢价率10.42%。

　　辉慈健康打造国际医疗健康中心

　　据了解，苏地2019-WG-59号地块由A、B、C、D、E、F6个小地块组成，其中A区为城镇住宅用地，B区为教育用地;C区为餐饮、旅馆用地;D、E、F均为医疗卫生用地。值得关注的是，该地块中的医疗用地将成为相城顶尖的医疗服务配套。

　　根据相关资料显示，D、E、F医疗地块是为苏州国际医疗健康中心量身打造，该项目总投资约96亿元，建设面向长三角乃至全国和亚太地区一流的医疗健康服务机构。

　　地块要求：

　　A 区可以分割销售，其余地块不可销售且不得转让;

　　2.C 区内需建设一个不低于四星级标准的酒店，该酒店 计容建筑面积不小于 30000 平方米;

　　3.A 区必须与 E 地块同步开工建设，E 地块建设达到桩 基工程施工完成后，土地使用权人可以按规定申请 A 地块的 预售许可;E 地块营业之前，A 地块不低于总计容建筑面积 的 20%不可预售、销售。

　　61号地块加价1.44亿 楼面价12698元/平

　　苏地2019-WG-61号地块，位于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南，容积率为1.5。该地块起拍楼面价11500.02元/平方米，市场指导楼面价11800元/平方米，现房销售指导价12744元/平方米。

　　根据最终61号地块加价1.44亿，当前楼面价12698元/平方米！根据地块容积率测算，地块内计容建筑面积为120213.75㎡，未来将为该板块新增约1000多套新房房源。

　　61号地块虽属于浒关开发区，但从地理位置上看，却地处新区大阳山附近，离科技城和白马涧都很近，占地面积8万方，体量不小。地块东侧为苏州高新区第一中学科技城校区，北侧为苏州乐园森林世界项目。地块北侧为高新区主干道太湖大道，可快速通达苏州各区，交通便捷。周边环境优美，生态宜居，往东南2公里，即白马涧生态园景区;北侧为大阳山。

　　苏地2019-WG-61号地块出让条件：

　　1、简约、现代风格。沿太湖大道住宅立面须公建化处理，且不得设置敞开式阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式阳台和楼梯间，高层建筑面宽不得超过55米。

　　2、住宅须为全装修成品住宅。

　　3、不得设置带有私家花园的低层独立式住宅

　　4、在2023年3月23日前竣工。