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苏州两宗地29亿成交!碧桂园抢驻浒关 辉慈打造国际医疗健康中心

北京房地产网-房掌柜 2019-12-24 07:09:29来源:房掌柜 
[摘要]12月23日,苏州市2宗涉宅地出让,分别位于高新区、相城区,总出让面积47.48万方,总揽金29.12亿。

12月23日,苏州市2宗涉宅地出让,分别位于高新区、相城区,总出让面积47.48万方,总规划建筑面积93.96万方,起始总价27.68亿元,总揽金29.12亿。

  其中苏地2019-WG-59号地块被辉慈健康管理(苏州)有限公司以底价13.85亿元拿下,楼面地价为1690.5元/平方米。

  另一宗苏地2019-WG-61号地块,经过三轮报价最终被碧桂园以总价15.26亿元拿下,楼面地价12698元/平方米,溢价率10.42%。

  辉慈健康打造国际医疗健康中心

  据了解,苏地2019-WG-59号地块由A、B、C、D、E、F6个小地块组成,其中A区为城镇住宅用地,B区为教育用地;C区为餐饮、旅馆用地;D、E、F均为医疗卫生用地。值得关注的是,该地块中的医疗用地将成为相城顶尖的医疗服务配套。

  根据相关资料显示,D、E、F医疗地块是为苏州国际医疗健康中心量身打造,该项目总投资约96亿元,建设面向长三角乃至全国和亚太地区一流的医疗健康服务机构。

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  地块要求:

  A 区可以分割销售,其余地块不可销售且不得转让;

  2.C 区内需建设一个不低于四星级标准的酒店,该酒店 计容建筑面积不小于 30000 平方米;

  3.A 区必须与 E 地块同步开工建设,E 地块建设达到桩 基工程施工完成后,土地使用权人可以按规定申请 A 地块的 预售许可;E 地块营业之前,A 地块不低于总计容建筑面积 的 20%不可预售、销售。

  61号地块加价1.44亿 楼面价12698元/平

  苏地2019-WG-61号地块,位于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南,容积率为1.5。该地块起拍楼面价11500.02元/平方米,市场指导楼面价11800元/平方米,现房销售指导价12744元/平方米。

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  根据最终61号地块加价1.44亿,当前楼面价12698元/平方米!根据地块容积率测算,地块内计容建筑面积为120213.75㎡,未来将为该板块新增约1000多套新房房源。

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  61号地块虽属于浒关开发区,但从地理位置上看,却地处新区大阳山附近,离科技城和白马涧都很近,占地面积8万方,体量不小。地块东侧为苏州高新区第一中学科技城校区,北侧为苏州乐园森林世界项目。地块北侧为高新区主干道太湖大道,可快速通达苏州各区,交通便捷。周边环境优美,生态宜居,往东南2公里,即白马涧生态园景区;北侧为大阳山。

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  苏地2019-WG-61号地块出让条件:

  1、简约、现代风格。沿太湖大道住宅立面须公建化处理,且不得设置敞开式阳台,封闭阳台建筑面积全部计入容积率,不得设置凸出式阳台和楼梯间,高层建筑面宽不得超过55米。

  2、住宅须为全装修成品住宅。

  3、不得设置带有私家花园的低层独立式住宅

  4、在2023年3月23日前竣工。

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责任编辑:张景琳

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