北京81.68亿出让三宗地 中骏、首钢“抄底”落子房山、石景山

12月12日，北京土地市场成功出让三宗地，分别位于房山和石景山，揽金81.68亿元。中骏、首钢分获房山地块和石景山2宗地，总建筑规模约为62万平方米。

中骏42亿竟得房山限竞房地块

挂牌资料显示，房山区良乡镇FS04-0100-6076等地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F3其他类多功能用地，土地面积165793.17平方米，建筑规模381104平方米，出让起始价42亿元，并以“六通一平”形式供地。

该地块依照“限房价、竞地价、竞自持”方式出让，并设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

根据要求，该宗地中住宅部分全部建设限竞房，商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。

此外，竞得人需在 FS04-0100-6086地块内无偿为房山区良乡镇邢家坞村经济合作社提供地上4920建筑平方米商业用房，还需建设3200平方米基础教育用地（幼儿园），并无偿移交相关部门。

最终，该地块被中骏以42亿底价收入囊中，成交楼面价11021元/平方米。

掌柜财经了解到，该地块周边新房项目有金樾和著和旭辉城，销售均价分别为32012元/平米和30602元/平米。

首钢39.68亿夺得石景山2宗地

今日出让的石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，土地面积35629.12平方米，建筑规模100429平方米，出让起始价16.67亿元，并以“六通一平”形式供地。

另一宗地块为石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块，该地块为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积30159.25平方米，建面138421平方米，出让起始价23.01亿元，并以 “六通一平”形式供地。

根据要求，1612-769地块控制高度80米，容积率5；775地块控制高度80米，容积率4。该地块地下非经营性用途建筑面积免收政府土地出让收益。

上述两宗地均被首钢以底价竟得，成交楼面价分别为16599元/平方米和16623元/平方米。

据掌柜财经了解，截止今日，今年古城南街板块共计出让4宗地块，除去今日出让的两宗外，其余两宗地分别被电建华润联合体及中海首钢联合体以73.4亿元和51亿元收入囊中。