华融时代广场为什么如此复杂?
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华融一纸撇清关系
维权之门被关?
华融时代广场1991年被珠海市金山房地产有限公司拿下,最初项目名为金山时代广场,距离拱北口岸仅800米。项目从次年开始动工建设,计划打造成集商业、酒店、写字楼等多种功能于一体的城市综合体。
▲华融时代广场现状
1995年,受调控各种影响,项目修到主楼5楼停工;时隔11年,到2006年复工;2008年,受金融风暴影响再次停工;到2012年央企华融注资盘活,改名为华融时代广场,2014年公寓项目开始认筹,老房就是这个时候掉的“坑”。
那为什么项目多次烂尾,到2014年还会有人愿意购买华融时代广场?
老房说出了四个原因,首先是央企华融的注资。当时华融作为央企,为时代广场“保驾护航”的广告满天飞,吸引了不少人的关注,也让不少人对该项目重拾了信心。
▲华融时代广场广告
第二个原因是返佣的诱惑,购买项目的头三年每年返佣总价的5%,返佣达到总价的27%时停止。在不少购房者看来,这笔账算得过。
第三个原因是拱北地段的优势,第四个是政府批准了项目的预售,认为这得到了官方的认可,稳了。
结果,华融说,你误会了。
出事之后,华融官方立刻发布声明,华融集团仅是金山房地产有限公司的债权人,两者是单纯的借贷关系,并未冠名金山时代广场项目。一纸撇清关系,谁也找不到人。
▲华融集团澄清说明
二十几年间,项目中断3次,盘活停工再复工又停工,起起落落·····
2024-04-24 07:05
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