底价成交！国贸、路劲21.25亿分食松江、嘉定宅地

目前周边在售项目有华亭首府和绿城桂语云溪，其中华亭首府在售建面约103-280平米的两房至四房，均价约43200元/平米;绿城桂语云溪在售建面约88平和104平洋房，装修均价约43000元/平，毛坯均价约41000元/平。

　　同日，上海隽鑫置业有限公司(路劲)以底价83394万元竞得嘉定区外冈镇16-03地块，楼面价12000元/㎡。

地块位置示意图

　　2、 嘉定区外冈镇16-03地块

　　地块公告号：201918903

　　所属区县：嘉定区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：4.63(公顷)

　　建筑面积：6.95(万平方米)

　　起始价：83394.00(万元)

　　起始楼面单价：12000.05(元/平方米)

　　成交价：83394.00(万元)

　　成交楼面单价：12000.05(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：上海隽鑫置业有限公司

　　据企查查官网显示，上海隽鑫置业有限公司由上海隽翔房地产开发有限公司、上海外冈实业发展有限公司、上海联鑫企业发展有限公司共同持有，其中上海隽翔房地产开发有限公司占股65%，其最终受益人为北京路劲隽御房地产开发有限公司。

　　地块要求：

　　住宅套数下限：660 。

　　1.配建5 %以上保障性住房无偿移交给嘉定区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

　　2.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 %以上。

　　3.60%以上的中小套型住宅。

　　4.自持不低于 15 %(计 10424.21 平方米以上)的住宅物业，用于租赁。

　　周边高品质二手房卖3万/平

地块周边二手房，来源：上海中原

　　目前，地块周边暂无新房在售，二手房小区有路劲上海院子均价约3万元/平方米，其余类似富兴华庭、外冈壹号、河畔艺墅、兰郡九里、兰郡名苑等二手房均价2.1-2.6万元/平方米。