实探 | 龙湖春江天玺好可怕，光样板房就有80多个魔鬼细节

展示中心里面蓝色主调梦幻风情，挺美了，小O忍不住想拍几张照。

　　龙湖春江天玺前身为龙津服装厂城市更新单元，列入2011年深圳城市更新第五批计划，2013年获批单元规划，直到2017年确定实施主体，随后原建筑物开拆，并进入实质建设阶段。

　　项目分由5个地块组成，占地面积约19361.54㎡，建面约144496.89㎡，容积率5.58，绿化率40%，住宅总规划户数465户，停车位817个，均为地下车位。

　　项目产品位于03-02地块和04地块(上图黄色部分)，其它地块均为公园绿地及配套市政道路。

　　两个地块共规划有5栋住宅、1栋公寓、1栋办公楼、1栋保障性住房，率先推出的是03-02地块，含住宅及公寓，此次推出的住宅套内面积约为90㎡以内。

　　项目位于油松片区，龙华人对它并不陌生，但其他区域的人可能还不大了解。事实上，对于商品住宅来说，它属于较新的区域。

　　目前片区发展面貌较为滞后，规划的更新项目很多，周边有德业基旧改、保利景华旧改、海岸城旧改、华侨城旧改、中洲旧改、卓越旧改、伟特工业区旧改、富基上油旧改、金地水斗旧改、新围工业区旧改三期、中航幕墙旧改三期、恒鸿铧旧改等。

　　未来很长一段时间，片区面貌将会发生非常大的改变，只不过这个时间周期会有点长。

　　看完展示中心后，小O跟随销售去看了样板房。

©小O

　　02 约123㎡平层4房样板间更方正

　　项目即将推售150套住宅和198套公寓。其中，住宅主推约100㎡平层3房、约123㎡平层4房以及约119㎡复式户型，三个户型各有50套。

　　公寓主推约40-70㎡1-2房产品，产权也是70年。

©小O

　　目前，样板间只开放了建面约100/123㎡平层3/4房，小O很感兴趣的复式户型暂未开放。

　　先来看看建面约100㎡平层3房户型，这个户型位于楼栋北面两侧，东北-西南朝向，生活阳台朝西北，通透性较好;略等于0过道设计，户型不是很方正，但空间利用率较高;厨、餐、客、阳台四位一体，区域互动性较强。