接近年底,新房如火如荼,而二手房市场却是另一番景象。“降价”、“急售”更为常见,中介也坦言,没前几个月好做了。
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“宇宙中心”降价也卖不出去了?
最近,多家中介挂出了河西中部保利香槟国际的“楼王”房源。这套房源面积190平米,毛坯房,原价900多万,现在直降70万元,总价860万元出售。
这套房源同户型最低报价950万元,现在降到860万,基本没有降价空间了。
目前保利香槟国际挂牌均价49684元/㎡,今年来挂牌均价都处在比较平稳的状态。
据了解,此套房源的房主还有个额外的要求,希望买家最好全款或者首付比例提高。这也是这套房源难以成交的一个原因之一。不少中介表示,总价门槛太高了,让不少购房者望而却步。
同为河西中部的凤凰和熙二期也有类似情况的房源。一套137.1㎡户型的房子,配有50万元的豪华装修。房主给的报价685万元,低于小区均价。
一个多月后,这套房源依然在售,房主主动降价20万,目前售价665万元。
河西中的中介透露,近期板块内挂牌量不仅变多,急售房源也出来不少,其中不少特价房源,业主诚心想卖。主要原因还是临近年底,有不少业主挂牌卖房是因为急需资金。
“前两天五矿御江金城一套房源,挂牌价格1100万元,最后960万元价格成交,还赠送车位、家具等等。”。