掌柜帮办：官方回复这些交房难、房本办理难项目的最新进展

本期掌柜帮办中，永昌地产维多利亚3期不与全款业主进行网签合同备案、石家庄富瀛苏园是否会有幼儿园、瀚唐小区10号楼何时办理房本等问题得到了最新回复。

网友提问：永昌地产维多利亚3期不与全款业主进行网签合同备案。自购房多年来，永昌开发商不与购房者网签合同，交房也一而再再而三的延期，使广大购房者的权益都不到保障。

裕华区政府办回复：您好，裕华区政府办收到您反映的有关维多利亚三期项目的问题后，领导高度重视，立即与开发商联系沟通。开发商答复说：交房时间由于大气污染治理，导致工期延误，根据目前工程进度，定于今年底前交房。客户手中认购协议的延期交房赔付条款和所签制式合同条款一致，同时也是经房管局备案的合同条款，不存在差异化情况。 如有合同违约情况，经过协商达不成一致的，建议通过法律程序维护自身合法权益。

网友提问：铁路司机学校回迁楼， 何时开始复工， 大坑有1年多了， 这样下去，再持续等待下去， 别撑了烂尾楼楼呀？总不见复工，回迁户现在心里都很无奈。

征收办回复：目前，回迁楼地块正在办理前期建设手续。

网友提问：建设大街与槐安路东北角这个拆迁项目走到哪一步了，是不是已经作废停止了。

征收办回复：由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施（石政规【2019】4号文），项目原有规划条件及征收补偿方案均应重新报批审定和制定。我办将严格依据新的棚户区改造政策，重新报批规划条件，待审定后，按照征收流程推进征收工作。

网友提问：珠光灯饰城项目，也受2019 4号文影响吗？征收补偿方案也要重新拟定吗？原征收决定是否也要撤销重来？

征收办回复：经核实，该项目不受【2019】4号文影响，项目现正与公产单位协商补偿事宜，相关工作正在有序进行。

网友提问：请问石家庄富瀛苏园是否会有幼儿园？公立的还是私立的？什么时候可以交付使用？

长安区回复：您好，经了解，我区教育局答复：据项目开发建设单位称，幼儿园正在进行综合验收，待验收合格后可办理移交手续。正式移交区政府后我们开班办园。

网友提问：体育北大街瀚唐小区10号楼一直处于“在建工程抵押状态”，这对我们已经按揭购买的业主有很大的负面影响。该楼盘2014年的预售许可证，楼房已与2015年5月份交房，不动产登记证书到现在一直没有，希望能协调尽快办理不动产登记证书（房产本）。

长安区回复：您好，经了解，目前此项目还在进一步协调审批手续，我区将继续关注事情进展，督促项目单位进度，争取早日将问题解决。关于不按合同约定执行，协商达不成一致的问题，建议通过法律途径维权。

网友提问：我是国源和天下业主，房子快下来了准备装修，物业告知更换新的防盗门颜色必须同原开发商安装的防盗门一致或者接近。请问相关部门，物业这种行为合法吗？业主在不改变开门方向及大小情况下，是否可以选择自己喜欢颜色和造型的新防盗门？

新华区住建局回复：您好，经核实，关于更换新的防盗门颜色必须同原开发商安装的防盗门一致或接近，是为了保证小区整体环境的协调一致，物业公司在业主装修手册中已约定相关事宜，我局已要求物业公司做好业主解释工作。

网友提问：咨询一下！于底回迁区1、4号地现在证件办理到什么程度，拆迁这么多年一直不施工，这样的房企就是这样监管的吗。今年给出的施工时间并未按施工时间进度去施工啊！别的房企是回迁先动，商品在动，为什么这个企业是商品先动回迁不动。不要说现在的回迁那都是村民购买的不是拆迁房。

新华区大郭街道办事处回复：您好，经核实，已经要求开发商从资金等方面向回迁房倾斜，优先加快回迁房建设。