上周五,佛山官方发布人才新政,限购区迎来首次松绑。虽然具体操作细则尚未公布,新政对市场的利好是毋庸置疑的。
在新政公布之后,部分限购区楼盘反应迅速,收回折扣、涨价2-3%的信息刷屏朋友圈,极大刺激了还未上车的刚需。
佛山中原战略中心预判,人才政策的发布利好楼市,岁末佛山楼市随着供应量的持续加大,成交量有望平稳上升。
据中原统计,11月佛山一手房供应面积134万㎡,同比涨69%,环比涨102%。大量的住宅供应加上限购松绑的利好政策,预计12月份成交量有翘尾行情。
据佛山房掌柜不完全统计,12月佛山61个盘有新动作,包括24个纯新盘抢在岁末入市。
从区域上来看,五区均有超过10盘有新动作,顺德区纯新盘占比最多,以不限购镇街为主。
禅城区
禅城中心城区有岭南天地怡廷和东建世纪锦园两大新盘将迎来首开,广佛线上的四大地铁新盘均有新货推,竞争激烈。
南庄岁末也有多盘竞争,保利中交大都汇和万科金域时光,两盘已赶在新政发布后火速开盘,最低1.2万/㎡起。
据经纬统计,保利中交大都汇首开去化达到81%,在下半年市场暗淡的情况下,算是可喜的成绩。
南海区
南海区预计14盘有新节点,保利天悦新品已获预售证,即将入市,佛山房价将正式迈入4万+。
里水和狮山均有纯新盘入市,博爱湖首创禧瑞园著将于本周末开盘,带装修价格在1.72-1.75万/㎡左右。在博爱湖价格已逼近2万的市场行情下,1.7万的价格并不算太贵。
此外,南海不限购的西樵镇也将有新盘入市,奥园誉峯预计年内首开,主推90-128㎡精装三四房。
1天前
2024-04-16 07:15
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