从大区位上来看,纽宾凯麓院隶属于东湖高新区花山生态新城,定位为大东湖地区的生态建设区、武汉东部地区的产业支撑服务中心,整个花山生态新城绿化率高达60%,依山傍水,自然环境优势明显,居住生活舒适度较高。
从小区位上来看,项目北侧依靠常家山,东南两侧为白羊山环绕,西侧邻近严西湖,拥有航空运动基地、滑翔伞降落场、茶园、花山生态湿地公园等优势资源。
整体而言,纽宾凯麓院所处区域自然环境优美,绿化覆盖率极高,周边山湖环绕,具备有相当不错的居住舒适度,但基础的生活服务配套略显一般。
交通
纽宾凯麓院周边路网比较快速便捷,有常家山路、白羊山路、双谷路、花城北路等,整体道路宽敞平整,通行速度较快,极少出现堵车现象,路况较好。
从项目出发,可向西沿严西湖大桥通往东三环鲁磨路立交,沿途红绿灯较少,通行速度较快,可以快速进入武汉核心区域;而向南沿花山大道,可以直达光谷中心城,距离近耗时少;另外花山片区规划有鲁磨路植物园隧道工程,可进一步连接花山与武昌、光谷等区域,但目前暂未动工。
轨道交通方面,2019年2月,地铁19号线一期工程已正式开工,起于武汉火车站,止于高新二路,在武汉火车站与4号线换乘,在光谷五路站与11号线换乘,其中花山新城站位于纽宾凯麓院南侧1公里处,是项目周边最近的地铁出行站,预计2023年建成通车。
公交方面,花山生态新城公交线路较少,目前已知的有3条主要线路,为18路、118路、750路,分别通往光谷广场、光谷中心城、武汉火车站三大主要区域,但由于线路分布在花城大道及以南区域,距离项目最近也有950米距离,步行约16分钟。
整体而言,纽宾凯麓院最便捷的交通仍是自驾出行,由于区域道路大多平整宽敞,车流量较少,所以出行非常快捷通畅,但公共交通出行,无论是地铁还是公交,都距离项目有一定的距离,略显不便。
2024-04-24 12:40
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