供应上涨&成交下滑！11月惠州卖出14531套房 金山新城最热门

回顾上月，11月供应套数出现了47.8%的上涨，成交套数下跌5.38%，这让坚信楼市热的群众有些疑惑。细观原因，除仅有不足两个月就到春节，大多购房者都暂时搁置了买房计划，静观明年变化外，价格也是一个影响因素；虽年底将至，但大部分热门楼盘基本没有太多优惠折扣，部分土豪盘甚至要验资才能看房，这也击退了部分想年末抄底的置业者。11月惠州楼市到底如何？请跟随掌柜君来看看。

　　供应上涨47.8% 大亚湾供货最多

　　临近年底，各楼盘推货进度加快，供应量也出现了上涨。中原数据显示，11月惠州全市共供应15830套住宅，环比上涨47.79%，供应面积173.23万平。

　　从11月的供货情况来看，除惠东外，其余县区都出现了不同程度的上涨，最高环比飙涨251.91%。大亚湾重回供货量的榜首，以4602套的供应套数远超第二名的惠城区；惠城区上月成交3468套，环比上涨了79.05%；10月攀至榜首的博罗县跌落至第三，供应3213套，环比上涨10.07%。

　　成交下滑 惠城3103套攀至成交榜首

　　银十已过，惠州楼市成交开始冷静下来，成交套数和面积与10月相比都有所下降。数据显示，11月惠州共卖出14531套房，环比下降5.38%；成交面积152.3%，环比下降4.67%。除惠城、惠阳、惠东外，其余县区的成交套数和面积均呈下降趋势。

　　从各县区的成交情况来看，常胜将军大亚湾终于被惠城区赶超，成交量屈居第二，惠城区以3103套，34.6万平的成绩夺下冠军，略高于大亚湾；大亚湾虽然落至第二，但成交量也有3052套，成交面积31.06万平，均出现环比下降。

　　惠阳区以2684套的成交位列第三，博罗紧随其后。也许是有几个高备案价的楼盘入市，11月数据并未展示出各县区的均价。

　　惠城4盘入榜 大亚湾风光不在

　　在11月新房成交龙虎榜中，除惠城区有四盘上榜外，其余三县三区分别有一盘上榜。夺得榜首的是位于博罗龙溪的新盘惠州恒大御府，卖出636套。项目11月17日已开盘9/10/11/12栋，推售建面约85-124平米户型，开盘价格8500元/平米，非毛坯发售，该项目的客群更倾向于东莞和深圳群体，宣传渠道也多布局在东莞。

　　位列第二的同样是恒大的楼盘，为位于惠阳的恒大棕榈岛，共成交311套，曾是10月成交排行榜的TOP1。中海阅江府作为惠城金山新城的热门楼盘，首次登上成交龙虎榜，并以304套成交取得第三的成绩。同样是惠城楼盘的还有蓝光雍和园、新力城和德威江誉城。

　　惠东的滨海楼盘富力湾以242套成交位列第四，大亚湾的碧桂园星钻以233套成交量居第六，这也是大亚湾11月唯一上榜的楼盘，一改过去霸屏TOP10的风光。同样上榜的还有位于仲恺潼湖的投资盘龙光玖龙台，及位于龙门的旅游大盘富力南昆山温泉养生谷。

　　马安远超金山湖江北 成交1220套

　　在惠城区的住宅成交分布中，马安和水口无疑是王者，1220套的总成交量远超金山湖和江北，，证明了这个颇受刚需客欢迎的区域的实力，惠城成交龙虎榜TOP10中就有5个楼盘位于马安水口，中海阅江府更是以304套的成交量位居榜首，新力城、德威江誉城分列第三、四名。

　　虽然没有夺得冠军，但江北和金山湖的成交量也不容小觑，TOP10中金山湖也有中骏雍景湾、世纪金湖花园、中洲天御和奥园领寓几个楼盘上榜。