紫光联合体66.09亿中标海淀学院路地块 拟建紫光全球智能科创总部

12月2日，北京市规划和自然资源委员会公布海淀区学院路北端A、B、C、J地块招标结果，紫光集团有限公司、紫光股份有限公司、紫光国芯微电子股份有限公司和北京紫光科技服务集团有限公司联合体以66.09亿元中标。

掌柜财经从招标文件中看到，该地块为B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，位于学院路地区，东至学清路，南至月泉路，西至双清路，北至双学路，土地面积70601.065平方米，建筑规模285523平方米，并以临时“三通一平”形式出让。

具体来看，该地块分为A、B、C、J四个组团，其中A地块为综合性商业金融服务用地，地上建筑面积约为12.81万㎡，容积率为5，控高80米，且包含1.5万平方米的公交场站用地；B、C、J地块均为B23研发设计用地，地上建面约为15.75万平方米，容积率3.5，控高80米，需由竞得人全部自持，自持年限与出让年限一致。

企查查资料显示，紫光集团有限公司成立于1993年4月，是清华大学旗下的高科技企业。目前，紫光集团是全球第三大手机芯片企业，2016年始，紫光相继在武汉、南京、成都开工建设总投资额近1000亿美元的存储芯片与存储器制造工厂。

紫光股份有限公司主营信息电子产业，由清华紫光（集团）总公司1999年发起设立，于1999年11月在深交所主板上市，2018年实现营业收入483.06亿元。

而紫光国芯微电子股份有限公司是紫光集团有限公司旗下的半导体行业上市公司，成立于2001年9月，并于2005年6月登陆深交所中小板A股，专注于集成电路芯片设计开发业务。

据掌柜财经了解，在今年11月9日，紫光国微发布《关于与关联方联合投标土地暨关联交易的公告》称，为满足公司未来发展对办公场所的需求，公司拟与紫光集团、紫光股份有限公司和北京紫光科技服务集团有限公司组成联合体投标上述地块国有建设用地使用权。并拟在股东大会审议批准后，与紫光集团、紫光股份和科服集团就联合投标事项签订《联合投标协议》。

该公告指出，若联合体中标，联合体各方将共同出资设立项目公司，由项目公司负责目标地块的开发、建设及运营，在目标地块上开发建设“紫光全球智能科创总部”项目，各方将就目标地块的开发、建设及运营细则签署相关合作协议，紫光集团、紫光股份、公司和科服集团在项目公司中的出资比例拟分别为 71%、19%、5%和 5%。在本次联合投标及设立项目公司进行开发、建设及运营事项中，公司计划投资总额不超过4亿元，资金来源为公司自有资金。

紫光国微方面表示，该地块为海淀区稀缺办公用地，拟建设的“紫光全球智能科创总部”项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心，项目预期具有良好的经济效益。另外，公司参与本项目建设后，将获得稳定的租赁场所，可满足公司经营发展需求，解决公司在京企业办公场所分散、紧缺的现状，有利于公司的长远发展，符合公司长期发展战略，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。本次参与投标的资金来源于公司自有资金，预计不会对公司财务及经营状况产生重大影响。

据了解，早在2017年11月，清华、紫光联合体就以76.2亿将海淀亮甲店地块收入囊中，该地块即是西山锦绣府项目。