临港自贸区首幅纯宅地底价成交！中国电建7.26亿捡漏

11月29日，中国电建地产以底价72644万元竞得临港奉贤园区一幅纯宅地，这也是临港自贸区新片区后出让的第一块宅地，成交楼板价不足万元。

　　1、临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块

　　地块公告号：201918501

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途：普通商品房

　　出让面积：5.45(公顷)

　　建筑面积：8.72(万平方米)

　　起始价：72644.00(万元)

　　起始楼面单价：8329.91(元/平方米)

　　成交价：72644.00(万元)

　　成交楼面单价：8329.91(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：中国电建地产集团有限公司

　　地块要求：①套数下限872②30%以上全装修③60%以上中小套。

　　周边新房均价2万出头

　　地块位于奉贤临港园区，周边新房项目有保利玲玥公馆均价2.1万元/平方米，凤凰城天悦在售叠加别墅总价325万元/套起，凤凰城天境W墅340万元/套起。另外，绿城上海诚园预计12月加推四期房源，包含75-116㎡2+1房及3房。

　　周边配套欠缺 

　　据房掌柜了解，该地块目前周边配套较为欠缺，地块周边无地铁、无大型商业、无甲级综合性医院，最近三甲医院上海第六人民医院东院在滴水湖附近，距离该地块17公里。

　　不过该地块南面就是上海外国语大学临港外国语学校，直线距离不到500米。另外，该地块位于临港自贸区新片区，未来发展潜力可以期待。