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临港自贸区首幅纯宅地底价成交!中国电建7.26亿捡漏

北京房地产网-房掌柜 2019-12-02 08:54:25来源:房掌柜 
[摘要]11月29日,中国电建地产以底价72644万元竞得临港奉贤园区一幅纯宅地,这也是临港自贸区新片区后出让的第一块宅地,成交楼板价不足万元。

11月29日,中国电建地产以底价72644万元竞得临港奉贤园区一幅纯宅地,这也是临港自贸区新片区后出让的第一块宅地,成交楼板价不足万元。

  1、临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块

  地块公告号:201918501

  所属区县:奉贤区

  规划用途:普通商品房

  出让面积:5.45(公顷)

  建筑面积:8.72(万平方米)

  起始价:72644.00(万元)

  起始楼面单价:8329.91(元/平方米)

  成交价:72644.00(万元)

  成交楼面单价:8329.91(元/平方米)

  溢价率:0.00(%)

  竞得人:中国电建地产集团有限公司

image.png

  地块要求:①套数下限872②30%以上全装修③60%以上中小套。

  周边新房均价2万出头

  地块位于奉贤临港园区,周边新房项目有保利玲玥公馆均价2.1万元/平方米,凤凰城天悦在售叠加别墅总价325万元/套起,凤凰城天境W墅340万元/套起。另外,绿城上海诚园预计12月加推四期房源,包含75-116㎡2+1房及3房。

  周边配套欠缺 

  据房掌柜了解,该地块目前周边配套较为欠缺,地块周边无地铁、无大型商业、无甲级综合性医院,最近三甲医院上海第六人民医院东院在滴水湖附近,距离该地块17公里。

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  不过该地块南面就是上海外国语大学临港外国语学校,直线距离不到500米。另外,该地块位于临港自贸区新片区,未来发展潜力可以期待。

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责任编辑:张景琳

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