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破产房企增至459家,地产寒冬论甚嚣尘上!专家:阿猫阿狗干地产时代终结

北京房地产网-房掌柜 2019-12-02 07:16:57来源:掌柜财经 
[摘要]只有当中国房地产企业100强破产关闭比例明显上升,才可以认为这个市场的确进入了真正的寒冬。

“地产寒冬论”很早就有,但近来关注度创新高。

据人民法院公告数据,“截至11月20日,房地产开发商的破产数量高达446家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产,创下历史记录。”

媒体一则“446家房地产企业破产”的报道引发公众强烈关注,#平均每天1.5家房企破产#话题一度冲上新浪微博热搜榜。

微博截图

事实上,地产行业并未进入真正的寒冬,大可不必如此悲观。

破产房企增至459家,仅占房企总量0.47%

据人民法院公告网的最新数据,截至11月28日,破产房企数量已经增至459家。虽然从20日到28日,短短8天就增加了13家,增长速度有点惊人。

人民法院公告网截图

但细加观察便会发现,破产房企大多是知名度不高、实力比较弱的房企,在任何一个行业优胜劣汰都是普遍现象,更何况是竞争如此激烈的地产行业。

据全国工商局2018年统计数据,在工商局注册登记的房地产企业共有9.7万家,按此计算,459家破产房企也仅占总量的0.47%而已。

而且,破产公司中有不少为项目公司,不能说明根本性的问题。

微博网友评论

对此,中原地产首席分析师张大伟指出:“房地产开发制度是项目公司制度,基本每一个项目都会单独注册一个项目公司。这种情况下,实际房地产公司品牌数量与企业数量并不吻合。”

但房企破产数据之所以引发高度关注,也代表了市场对房企资金链的担忧。知名房企银亿集团的破产,某种程度上正印证了这种担忧。

500强房企银亿,百亿身家还不起3亿债券

2019年6月14日,银亿集团向浙江省宁波市中级人民法院提交破产重整申请,一时之间震惊了地产圈,令人唏嘘。

银亿集团截图

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责任编辑:张景琳

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