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杜绝“短命楼盘”!惠州新房土地年限不足65年 暂停颁发预售证

北京房地产网-房掌柜 2019-12-02 07:11:10来源:房掌柜 
[摘要]如今惠州土地年限“缺斤短两”的楼盘频频可见,某些楼盘三十年房贷没还完房子就已经需要补缴地价了,业主拉横幅维权也屡见不鲜,谁能保障业主的权利?

买房是人生大事,从楼盘位置、小区园林到物业管理,都需要细细挑选,但购房者在看房时,往往会忽略掉一个很重要的条件——土地年限。

  如今惠州土地年限“缺斤短两”的楼盘频频可见,某些楼盘三十年房贷没还完房子就已经需要补缴地价了,业主拉横幅维权也屡见不鲜,谁能保障业主的权利?

  日前,惠州市惠城区人民政府办公室发布了“惠城区办理改变土地使用权年限业务工作方案的通知”,这份通知与今年1月颁布的试行方案基本相同,明确了关于土地年限缩水的处理办法。

  通知中指出,惠城区的土地在开发建设时,对于土地使用权年限不足35年的商业用地,及不足65年的住宅用地,用地单位可提出补缴地价申请,在办理房产预售许可手续前将年限补足。


  

  

  惠州市自然资源局惠城分局和住建局工作人员表示,房企需要在申请预售证前将土地使用年限补足,否则不予以颁发预售证。有了政策的保护,购房者再也不用担心被忽悠买下只有二三十年年限的房子,开发商囤地几年不开发的现象也将得到改善。

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责任编辑:张景琳

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