杜绝“短命楼盘”！惠州新房土地年限不足65年暂停颁发预售证

掌来源：房掌柜 北京房掌柜 2019-12-02 07:11:10

[摘要]如今惠州土地年限“缺斤短两”的楼盘频频可见，某些楼盘三十年房贷没还完房子就已经需要补缴地价了，业主拉横幅维权也屡见不鲜，谁能保障业主的权利?

买房是人生大事，从楼盘位置、小区园林到物业管理，都需要细细挑选，但购房者在看房时，往往会忽略掉一个很重要的条件——土地年限。

　　如今惠州土地年限“缺斤短两”的楼盘频频可见，某些楼盘三十年房贷没还完房子就已经需要补缴地价了，业主拉横幅维权也屡见不鲜，谁能保障业主的权利?

　　日前，惠州市惠城区人民政府办公室发布了“惠城区办理改变土地使用权年限业务工作方案的通知”，这份通知与今年1月颁布的试行方案基本相同，明确了关于土地年限缩水的处理办法。

　　通知中指出，惠城区的土地在开发建设时，对于土地使用权年限不足35年的商业用地，及不足65年的住宅用地，用地单位可提出补缴地价申请，在办理房产预售许可手续前将年限补足。

　　惠州市自然资源局惠城分局和住建局工作人员表示，房企需要在申请预售证前将土地使用年限补足，否则不予以颁发预售证。有了政策的保护，购房者再也不用担心被忽悠买下只有二三十年年限的房子，开发商囤地几年不开发的现象也将得到改善。

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责任编辑：张景琳

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