华侨城拟转让重庆悦岚房产100%股权 底价40.54亿元

11月28日，据重庆产权交易所信息披露，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权，底价40.54亿元。

公告显示，重庆华侨城实业发展有限公司持有重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。标的公司于201年4月17日成立，注册资本2000万元，截止2019年10月31日，实收资本为0万元；经营范围包括房地产开发（凭资质证书执业）、房地产经纪（不含评估）、企业管理咨询等。

截至2019年10月31日，标的公司的营业收入为0万元，营业利润亏损165.42万元，净利润亏损165.42万元，资产总计38.02亿元，负债总计168.34万元，所有者权益约38亿元。

于评估基准日2019年7月31日，经华侨城集团有限公司核准，标的公司账面价值的资产总计约38.02亿元，负债总计110.8万元，净资产380052.65万元；对应的评估值为38.05亿元。

另外，为维持项目正常开发运营，截至股权交割日预计转让方对标的企业的股东借款本金不超过人民币7500万元，用于支付标的企业工程及日常经营支出等费用。股东借款利息的计息标准为年化10%。意向受让方被确定为受让方后须代标的企业据实偿还转让方对标的企业的全部股东借款本金及利息。

据不完全统计，截至目前，华侨城于11月份已披露9家公司股权挂牌转让信息。此前披露的8家公司股权，总转让底价约52.52亿元，涉及云南栢升商业管理有限公司、深圳市宏发光明房地产开发有限公司、太原侨晋置业有限公司、太原侨君置业有限公司、东莞保华置业投资有限公司、昆明万澜房地产开发有限公司、云南世博华兆置业有限公司及江门侨新置业有限公司股权。

另于11月8日，华侨城曾表示，股权转让是公司围绕加快周转的具体举措，是一种正常的经营行为，有利于公司进一步聚焦主业，保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发与建设更优质的文旅项目。