房贷按揭放款系统暂时关闭？ 业内称月末贷款额度紧张属正常

据媒体此前报道，个别地区的个别银行暂停发放涉房类贷款，利率不会随LPR下调，建行总行暂时关闭该行深圳分行的按揭贷放款系统，或将于2020年元旦恢复放款。

　　对此，建行深圳市分行回应记者称，建行深圳市分行积极支持深圳市房地产市场平稳健康发展，根据深圳市“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控目标合理安排个人住房贷款投放，临近月末贷款额度紧张属正常现象，12月份该行将持续做好居民合理购房需求的贷款服务。

　　记者了解到，房贷按揭放款目前确实已受到额度紧张影响，房产中介催促客户尽早办理房贷按揭的现象屡有发生。“年底之前能做房贷按揭，但是要到1月初放款，年底不一定有额度。”深圳一家大行信贷工作人员告诉记者。

　　11月份央行已连续下调MLF、7天逆回购利率，最新一期贷款市场报价利率(LPR)报价，1年期和5年期利率均较上次下调5个基点。业内认为这意味着房贷利率也将同步下调。

　　对此，中国人民银行深圳市中心支行回应称，11月20日，最新1年期和5年期LPR报价，均较上次下调5个基点。所以，按照最近一期公布的5年期以上LPR计算，目前深圳首套房贷款利率下限是5.1%，二套房是5.4%。

　　存量房贷利率是否同步调整?中国人民银行深圳市中心支行表示，此前按基准利率申请的存量房贷利率和按照新LPR利率申请房贷的利率，均按照合同约定执行。

（来源：深圳商报 吴玉函）