当前位置:北京房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

北京二手房价格走低成常态 能卖出去的基本是降价的

北京房地产网-房掌柜 2019-11-26 08:50:06来源:房掌柜 整理
[摘要]受新房降价促销带动影响,北京市二手房价格下调成常态。

受新房降价促销带动影响,北京市二手房价格下调成常态。中国证券报记者近日实地调研北京楼市现状发现,近期北京市一二手房成交量有回升态势。

  一手房花样促销

  中国证券报记者走访北京丰台、房山、大兴等多处新房限竞房项目发现,头部民营房企、国有企业旗下小型房企等开发的楼盘近期都推出各种促销活动。

  以丰台区某限竞房项目为例,项目开盘当天就推出多项促销活动。据销售人员介绍,该楼盘从开盘日起到12月31日,签约客户可享受每天返现金活动。

  为加速清盘、增加年底回款,一些更早开盘项目加大优惠力度。以朝阳区某限竞房项目为例,该项目于2017年开盘,销售至今仍有不少130平方米以上大户型房源在售。据销售介绍,如全款买房,最高折扣可达9.5折甚至更低。

  二手房预期转变

  一手房持续降价促销,北京二手房业主也开始转变预期,价格下调也成常态。北京某大型中介机构工作人员告诉中国证券报记者,因临近年底,业主因急于出售而纷纷降价。从年初到现在,北京二手房降价幅度在5%左右。随着调价动作增多,年末看房人数明显增加,近期二手房成交有所回升。

  “最近成交量回升,主要与一些业主年前急于回款有关。”另一中介机构的门店经理对中国证券报记者表示。

  据北京市住建委存量房网签平台统计数据显示,11月24日北京存量住宅网上签约82套,11月1日至24日累计存量住宅网上签约8996套,较上月同期环比有较大幅度上涨。

  中国证券报记者还发现,多数近期成交房源均有一次以上调价记录。“只有少数房源是涨价的,能卖出去的基本是降价的。”上述中介机构门店经理说。

  诸葛找房研究院分析师国仕英表示,房价回暖动力主要在于市场需求是否上涨。虽近期成交略有上涨,且出现一系列微调政策,但并不足以长期支撑未来市场的回暖。

分享到:
责任编辑:张景琳

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1底价成交!国贸、路劲21.25亿分食松江、嘉定宅地
  2. 2实探 | 龙湖春江天玺好可怕,光样板房就有80多个魔鬼细节
  3. 3年终买房攻略|要买房先比房,临空港真洋房最后48席,错过再无!
  4. 4自然资源部:保障养老用地供应 老龄化较快区域提高用地比例
  5. 5中港一线强势拿地 “保守”中海11月销售3432亿港元
  6. 6华强北转型卖美妆,海岸城、港隆城店铺转让、没人逛,深圳的商场到底怎么了?
  7. 7降价也卖不动了?年底将至 南京二手房市场遭遇寒冬?
  8. 8首开、保利联合体26亿竞得长辛店宅地 楼面价31666元/平米
  9. 9融创进军会议会展和医疗康养,六大业务板块格局确立
  10. 10遭遇百亿诈骗爆雷 上交所决定*ST华业退市!总经理回应来了

楼盘推荐

视频推荐