武汉今明两日10宗地124.7亿出让 硚口宗关78.6亿推地

2019年11月26、27日，武汉本计划挂牌出让12宗地，后P(2019)143号地块终止出让，P(2019)149号地块延期出让。故10宗地出让。

其中P(2019)144号至148号于11月26日网上挂牌出让，P(2019)150号至154号于11月27日现场挂牌出让。网上挂牌出让的5宗地中黄陂区3宗，青山区1宗，江岸区1宗。现场挂牌的5宗地块中黄陂区1宗，江汉区1宗，武昌区1宗，硚口区1宗，东湖开发区1宗。值得注意的是，宗关一宗地起拍价高达78.6亿，汉口滨江再推地，起拍价28亿。10宗地块总起始价124.7263亿，总出让面积514205.31平方米。

　　P(2019)144号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南，土地面积16513.02平方米，住宅用地，容积率1.0-2.2，网上挂牌出让，竞买保证金10900万元，起始价18170万元，出让最高价21890万元。

　　随着临空经济的快速高效崛起，整个盘龙城经济开发区的交通、医疗、教育等配套不断完善，地块紧挨山海观、巢上城。目前临空新城内，已有尚璟瑞府、中城新时代、华发越秀悦府、城投大桥龙城、五矿澜悦云玺、南山十里星空、临空香庭、恒大龙城、武建龙樾上城等项目，区域均价在12500元/平左右。

　　P(2019)145号地块位于黄陂区前川街理林社区理林大道以南，土地面积27991.57平方米，住宅用地，容积率1.0-2.8，网上挂牌出让，竞买保证金14700万元，起始价24500万元，出让最高价47230万元。

　　根据文件要求，该地块建设一所用地面积不少于2700平方米6班幼儿园、建面不少于300平米的社区工作服务用房。

　　P(2019)146号地块位于黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，出让最高价59060万元。

　　根据文件要求，该地块需建设建面不少于300平米的社区工作服务用房;公园绿地建成后向公众永久开放。

　　随着区域价值的日益提升，前川板块也逐渐进入品牌房企的眼帘。目前区域汇聚碧桂园、中梁、南德等房企，区域在售的项目有前川中梁首府、板桥逸景、南德国际城、前川欣城等，均价9500元/平左右。

　　P(2019)147号地块位于青山区青山良种场，东至奥克化学，北至化工一路，土地面积20883.84平方米，工业用地，容积率0.6，网上挂牌出让，竞买保证金1726万元，起始价1726万元。

　　P(2019)148号地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，土地面积23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，网上挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元。

　　最大地上计容建筑面积控制在24.3万平方米以内，其中商业服务业建筑面积不超过18.6万平方米，居住建筑面积不超过5.7万平方米。起始总价28亿元，起始楼面地价11522.63元/平米。