苏州“中央公园”板块又迎爆款，地铁站准现房，即将开盘！

说相城中央公园板块是今年最值得期待的板块，没人反对吧！

多个高端项目相继入市，让这片区域成为了改善人居新佳地。而在近日，有传闻位处张庄地铁站旁的、打造高技派建筑的一个项目也将首次入市。

该项目便是由上海中建、九龙仓、世茂三大房企联合开发的、让苏州人等了2年多的荷岸晓风。

△荷岸晓风效果图

PART ONE

荷岸晓风规划有39幢住宅，由20幢20-27层高层和19幢6-8层的叠拼组成，分两期开发，共2196户。

其中高层面积99㎡-140㎡，分为高层平层和高层复式，两梯四户；叠拼为咬合设计，包含叠拼和大平层两种户型，一梯一户，部分一梯两户。

△荷岸晓风售楼处实景图

项目一期已经建的差不多了，主体结构已经封顶，部分楼栋外立面都已做好，甚至连营销中心都是建设在小区内部。业主们在去往营销中心的路上，即可眼观小区景观及房屋品质。据悉，一期将在明年交房，是实实在在的准现房。

PART TWO

先来看一下荷岸晓风的户型。

△荷岸晓风高层A2户型

荷岸晓风有高层平层、高层复式、叠墅大平层和叠墅上下2层（下叠还包含地下1层）等多种户型种类，选择余地可谓是颇多。高层平层有三种户型，分别是99㎡、119㎡、140㎡，均做了南向双阳台、三开间朝南设计。此外，每户都做了两个卫生间、U型厨房主卧套房设计，以保证空间与尺度的合理平衡。

△高层99㎡样板间实景图

复式是目前市面上的稀缺品，根据苏州2018年“指标核定细则”，要求除低层住宅建筑以外，多层、高层建筑中，凡是出现共享空间，均需全部计算容积率，这意味着复式产品是卖一套少一套。而荷岸晓风不仅打造了高层复式，更打造出了叠墅这一稀缺产品。

△复式B1效果图

值得一提的是，荷岸晓风叠墅采用的是咬合设计。这种设计最大的好处是除了1层之外，每户均做到了独立入户，最大程度保证业主生活的私密性。单层最大面宽约10米，两层最大南向面宽约17米。在叠墅顶层大平层167㎡户型中，更是实现了6开间朝南，20米面宽。这种产品，在市场上真是少见。

△叠墅的咬合设计示意图

△叠墅D2户型图

小户型适合年轻人，大户型适合改善人群。荷岸晓风打造的多种户型，总有一种能够满足你的购房需求。且当下精装房盛行，家家户户装修都一样，毫无个性，荷岸晓风作为毛坯交付，后期业主可根据自己的意愿，定制出极具个性的生活空间。

PART THREE

站在实体样板间的阳台上，举目远望，视野极佳。而大气典雅的外立面，更凸显着项目的品质。据悉，该项目采用的是干挂石材+真石漆的外立面。高层底座采用的是黄金麻石材一体板及咖啡色铝板，叠墅采用葡萄牙米黄石材及一体板配合咖啡色铝板，耐用又美观。

△荷岸晓风实景图

曾有人说，判断一个项目是否是高端盘，便是看该社区的树木是否为全冠移植。荷岸晓风占地11.2万方，绿化率37%，社区内所有树木均为全冠移植。业主们在交房时，即可见郁郁葱葱的四季景观。天然河流从社区中穿流而过，后期也将会被开发成独特的沿湖景观带及健康双跑道，而连通一期二期的中轴景观带更是让归家成为一种享受。

△荷岸晓风实景图

此外，小区还有社区南北两大游乐园、全龄运动乐园、休憩空间、社区泛会所等休闲空间，以满足业主们日常休闲需求。

PART FOUR

除了社区品质上乘，荷岸晓风更是有着多个超强配套加持。

△荷岸晓风区位图

项目不远处便是相城规划打造的中央公园，共占地21.7平方千米；传闻将于近期开放的苏州第二图书馆和第二工人文化宫也在项目不远处。而在建的妇幼保健院、大悦春风里等，更为板块的休闲娱乐配套，添上浓墨重彩的一笔。

△大悦春风里效果图

交通上，出门顺着广济北路，很快就能上中环，项目门口便是地铁4号线张庄站，无论是自驾还是地铁，都十分便捷。

△项目旁有地铁4号线张庄站的两个出入口

教育上，项目附近有玉成幼儿园和玉成实验小学，在近期苏州颁发的相城区用地规划调整中，中粮天悦前侧地块，也从中学用地，更改为中小学用地，未来将建设一所十二年制一贯制学校。

△相城区规划用地调整

如今，相城中央公园板块，已经集聚了多个知名房企入驻，可见板块的未来发展潜力。而由三大房企合力打造的荷岸晓风，更是能够凭借其高颜值、高性价比的产品，在板块中脱颖而出。感兴趣的网友，不妨前往营销中心详询。