地段升级！汉阳新二环品质楼盘 临湖景享优质教学资源

随着武汉杨泗港长江大桥通车，不仅打通了长江两岸的交通要道，也带动了两岸区域的快速发展，新二环线的出现，让不少楼盘项目的地段价值得到增长，市场火热度也有了明显的提升，其中位于汉阳区的品质楼盘弘阳印月府也是受益者之一。

据公开资料显示，弘阳印月府位于汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处，占地面积约9.9万方，建筑面积约51.4万方，共分为三期开发建设，容积率3.78，绿化率30%，可容纳3039户，停车位4041个，车位配比约1：1.3左右。

项目最引人争议的大概就是权属问题吧，弘阳印月府所在地块原本是名流印象二期，项目沙盘上共有17栋楼，而实际仅有13栋楼，其中8、9、10、13号楼为名流印象一期楼栋，目前已经交房入住。

根据弘阳地产发布的公告显示，弘阳地产控股子公司收购了名流置业武汉公司95%的股权，并且在接手名流印象后，进行了大规模的调整，不仅减少了楼栋，增大的楼间距，整个项目的开发、操盘、城建等均由弘阳地产负责，项目的高端品质有了极大的保障。

房掌柜实地踩盘弘阳印月府，带来最新的一手资料，仅供购房者参考，更多详细信息，可致电售楼部或前往营销中心咨询，下面就跟随房掌柜一起来了解一下这个项目的具体情况吧!

掌柜点评：

1、武汉新二环范围内，地段价值有提升

2、临近墨水湖，自然生态宜居，环境好

3、教学资源丰富，氛围浓厚

4、弘阳地产在武汉的首个项目，品质高端

5、距离地铁站稍远，门口有高压线

区位

弘阳印月府位于汉阳区墨水湖南路与江堤中路交汇处，临近墨水湖及杨泗港快速路，是新二环内的湖景项目。

从大区位上来看，弘阳印月府隶属于汉阳区墨水湖片区，是汉阳的核心区域，目前墨水湖片区凭借优良的湖景资源，湖边别墅项目扎堆，居住环境舒适，并且汉阳整体房价水平在武汉三镇中较低，性价比优势还是比较凸显。

从小区位上来看，项目北临墨水湖南路，西临连通港路，步行500米即可达到墨水湖畔，南侧为规划的商业用地，后期将提供商业配套资源服务，东侧为江堤中路，沿路分布多个成熟社区，居住氛围浓厚。

整体而言，弘阳印月府处于墨水湖片区较为成熟的地段，既接近墨水湖湖景风光资源，又享受周边便捷的生活服务，唯一不足就是距离地铁站有一定的距离。

交通

弘阳印月府北靠墨水湖南路，西临连通港路，东接江堤中路，南近杨泗港快速路，整体自驾交通非常便捷，公交线路覆盖较广，多条线路通行武汉三镇，但轨道交通仍有一定的距离。

自驾方面，弘阳印月府周边路网发达，极少出现堵车现象，沿墨水湖南路向东400米可达国博大道，向西900米可达江城大道，沿两条大道向北可快速前往汉口区域，自驾用时估计不超过15分钟，另外随着杨泗港长江大桥通车，项目南侧500米为杨泗港快速路，可通过杨泗港长江大桥进入武昌核心区域，仅需10分钟车程。

地铁方面，项目周边最近的地铁站为6号线前进村站，由项目向东，经过向阳东路便可达到，直线距离约为1.2公里左右，距离长度稍显尴尬，根据武汉城市轨道交通线网规划中，远期会有地铁线路规划经过江堤中路，但具体线路尚未公布，暂不确定是否会经过弘阳印月府。

公交方面，项目周边拥有三个公交站点，其中北侧墨水湖南路江堤中路站，通行有42、547、YX42路，东侧江堤中路向阳四村站，通行有325、554、622、637、658路，南侧三青路江堤中路站，通行有337路，基本涵盖前往武汉各大核心区域的主要出行。

整体而言，弘阳印月府的交通路网四通八达，如果远期有地铁线路的规划落定，能够在项目周边设置站点，将进一步提升区域交通便捷程度。

配套

弘阳印月府所处的墨水湖片区内，商业配套以社区商业和临街商业为主，居住氛围浓厚，基本也能覆盖生活所需服务。

其中最大的商圈中心为江腾广场，在区域中人气极高，引入有汉阳首座CGV影院、沃尔玛、KFC等商业业态，距离弘阳印月府约1.6公里。

另外在便捷交通路网的支持下，项目15分钟车程内，还可以前往经开永旺商圈、钟家村商圈、甚至过江前往武广商圈，享受到的商业配套还是非常强大的，后期项目南侧还有商业用地规划。

教育方面，弘阳印月府自身带有一座15班制的品牌幼儿园，确保业主子女享受安全省心的教育环境，另外项目前身的名流印象据说对口钟家村小学三里坡校区，是汉阳最好的小学之一，教育教学质量较高，弘阳印月府后期大概率也将对口该小学。

项目周边还规划有三块教育用地，预计将打造墨水湖小学、墨水湖中学，为片区教育资源再添利好，另外汉阳主城区最好的中学武汉第三寄宿中学也位于项目南侧700米处，升学率极高，可以说弘阳印月府具备有非常优秀的教育教学资源及环境，不可多得。

医疗配套方面，项目周边最近的医院为四新片区的泰康同济医院，约为900米左右，另外还有武汉中医医院、武汉亚心总医院等医疗机构，保障周边居民的健康生活。

此外，弘阳印月府西北方约500米即是墨水湖，目前环湖绿道基本建成，生态环境舒适宜人，是散步、休闲的好去处，对身心健康都有好处。

户型

自弘阳印月府首次开盘以来，共开盘了6次，其中一期房源已经全部售罄，三期房源尚未开售，值得注意的是二期12号楼虽已拿预售证，但据置业顾问透露，12号楼多为140-170平米大户型，项目并未做集中开盘，可直接认购。

目前项目主推的还是6号楼剩余的少量房源，建面约93-158平米，非毛坯交付，均价约18500元/平米，含3000元/平米装修，共分为2个单元，均为46层超高层建筑，其中1单元2梯3户，2单元3梯4户。

A1户型，建面约93平米，三室两厅一卫结构，位于6号楼2单元中间户，2.5开间朝南，确保了充足的采光效果，整体布局无面积浪费，但整体较为紧凑，仅有1个卫生间，略显不便。目前该户型已经全部售罄。

A2户型，建面约113平米，三室两厅两卫结构，位于6号楼1单元中间户，整体全朝南设计，确保了最佳的采光效果，两个卫生间提升的居住的成长性，生活使用更加的便捷，目前该户型所剩房源不多，也是置业顾问主推户型。

B2户型，建面约158平米，四室两厅两卫结构，位于6号楼1单元西边户，是6号楼面积最大的户型，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风效果均不错，动静分区明显，拥有一定的私密性，整体居住舒适度较高。

B3户型，建面约137平米，四室两厅两卫结构，位于6号楼2单元东边户，整体结构呈现L型，对于居住体验舒适度存在一定的影响，有一定的空间面积浪费，但北侧三个卧室均为湖景房源，可以用较好的观湖视角，外部自然风光不错。

D1户型，建面约127平米，三室两厅两卫结构，位于6号楼1单元东边户及2单元西边户，布局较为合理，南北通透，采光通风效果好，次卧带有北向阳台，可以观赏墨水湖景，餐客厅一体设计，整体空间感十足，主卧套间设计，空间大舒适度高。

周边市场

目前弘阳印月府周边竞品项目并不多，虽然周边聚集有保和墨水湾、兴华御水澜湾、卧龙墨水湖边、招商公园1872等项目，但墨水湖畔项目多以别墅为主，高层住宅项目并不多，并且在招商公园1872住宅售罄后，仅剩保和墨水湾后期预计有高层加推。

弘阳印月府目前在售6号楼，均价约18500元/平米，含3000元/平米装修，以项目的地段、品质而言，具备有一定的性价比，但整体价格偏高，尤其在武汉二手房倒挂较为严重的环境下，弘阳印月府价格高于周边二手房价格，对于区域内的购房者而言，经济压力还是比较大。