武汉今日11宗地80.95亿起拍 花山两住宅地看点足

2019年10月18日，武汉将网上挂牌出让11宗地，其中新洲区2宗，蔡甸区2宗，东西湖区2宗，东湖高新区5宗。颇具看点的要数花山两宗地，不知能否突破花山最高楼面价。11宗地总起始价80.9485亿元，总出让面积1041370.77平方米。

P(2019)117号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、柴泊大道以南、金台路以东、风华路以西、观湖路以北，土地面积129191.18平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.0，网上挂牌出让，竞买保证金80882万元，起始价80882万元，出让最高价97358万元。

地块要求：

1、竞买人须承诺引入一家第三方医学影像服务企业投资入驻，建设医学影像专业检测机构，该企业对上述机构的投资额不低于3.5亿元且入驻经营的建筑面积不少于5000平方米。

2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

P(2019)118号地块位于新洲区阳逻街黄土村、袁榨村、袁榨路以南、机场路以东、金台大道以西、潘庙二路以北，土地面积185865.55平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-1.8，网上挂牌出让，竞买保证金105734万元，起始价105734万元，出让最高价126062万元。

地块要求：

1、竞买人须承诺引入2018年度《财富》世界500强旗下公司区域总部入驻。

2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

背靠长江新城的规划，阳逻的发展近年来进入了快车道，新洲两宗地块位于阳逻之心，片区的规划良好，拥有武汉21号线、10号线等地铁规划，万达广场、富力CBD、爱琴海购物中心等商业规划。目前区域汇集了万达、金茂、绿城、华发、红星、中铁等房企，楼市竞争激烈。

P(2019)119号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与守中路交汇处以东(蔡甸街黄陵村、易家岭村、宋湾村)，土地面积49054平方米，住宅、商服用地，容积率住宅：1.2-2.0;商服：2.0;商住混合：1.2-2.0，网上挂牌出让，竞买保证金28035万元，起始价28035万元，出让最高价49054万元。

地块要求成交后，竞得人须引入《财富》2018年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2018年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。

地块位于武汉地铁蔡甸线知音站附近，周边分布有同济中法院区、后官湖湿地公园等配套，离地块较近的项目有金地中法仟佰汇、金地中核格林格林、知音盛棠、景瑞天赋半岛等。

P(2019)120号地块位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处以西(张湾街太山村、蔡甸街成功村)，土地面积121880平方米，住宅、商服、医疗卫生、社会福利用地，容积率A地块：0.6-1.0;B地块：1.4-1.7;C地块：0.7;D地块：1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金72910万元，起始价72910万元，出让最高价128475万元。

地块要求：

1、A地块需配建社区卫生服务中心，B地块需配建养老院。

2、地块内需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

地块位于武汉地铁蔡甸线新庙村站附近，周边分布有中建锦绣双城、荣盛华庭、德信江南大院、中海尚璟、越秀博悦府等项目，目前带装修均价10000元/平左右。

P(2019)121号地块位于东西湖区将军路街银潭路以南、碧水大道以东，土地面积57604.95平方米，住宅用地，容积率2.4，网上挂牌出让，竞买保证金59100万元，起始价98440万元，出让最高价147740万元。