重出江湖！20.5亿元起拍！南围8.4万平住宅、商业、商务用地再挂牌！

刚刚，从珠海特区报获悉，科创南围片区出让一宗二类居住、商业、商务用地。

该用地具体位于科创南围港湾大道北、金峰北路东侧，宗地面积83694.41㎡，起拍总价20.5亿，起拍楼面价约6998元/㎡。11月14日10时开拍。

值得注意的是，该地块须建设集中封闭式商业(购物中心)，计容建筑面积不少于85000㎡(其中有不少于5000㎡的一线品牌超市，不少于3000㎡的艺术中心或美术馆及不少于500㎡的品质书店等大型主力店)，购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得规划建设建材市场、专业市场、批发市场等。

需引进任意一家国内知名购物中心品牌：太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地。

酒店部分许按照五星级标准建设，配备会议、展览、商务功能的交流中心，建筑面积不少于5000㎡;购物中心及酒店功能建筑不得分割转让。

购物中心装修标准不低于2500元/㎡，酒店装修标准不低于6000元/㎡。

该地块竞得人须于2019年12月31日前实缴注册资金不低于1亿美元(或等值人民币)。

值得一提的是该用地早在2018年10月26日挂牌出让，2018年11月14日公布了竞拍条件的变更，是珠海少有的达限价转摇号、需企业自有资金进行购买的地块，2018年12月11日终止出让，到如今再出江湖。

当时的起拍总价是21.6亿，起拍楼面积8909元/㎡，相比之下，本次起拍总价是降了5.6亿元，楼面价降了1911元/㎡。

目前，该地块距离科创北围也仅三公里，也靠近高新区的官塘村，附近在售楼盘有万科红树东岸、格力海岸、泰盈玖悦湾等。