融创+南昌市政20.3亿斩获大兴黄村一地块 楼面价42672元/㎡

10月15日，融创+南昌市政联合体以20.3亿元竞得北京市大兴黄村镇一宗宅地，溢价率12.15%，楼面价42672元/㎡。

挂牌资料显示，大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块R2二类居住用地、DX00-0009-6009地块A33基础教育用地四至范围为东至盛通街，南至安顺北路，西至盛顺街，北至海鑫路，土地面积58822.99平方米，建筑规模97871平方米，出让起始价18.1亿元，将以“五通一平”形式供地。

该地块按“限房价、限地价、竞自持”方式出让，宗地中商品住房销售均价不超过42672元/平方米，且最高销售单价不得超过46939元/平方米。

此外，该项目不再配建保障房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上，宗地内的DX00-0009-6009地块A33基础教育用地须由竞得人负责建设，并无偿移交相关部门。

截至开拍前，该地块共计收到了5次网上报价，最高报价为18.48亿元。参与该地块现场竞价的主体包括融创+南昌市政、金茂+路劲、金地、保利和金融街五家企业和联合体。

有意思的是，在拍卖举牌进行到第9轮时，融创+南昌市政给出19.3亿元的报价后，拍卖员第三次叫价落锤的同时，金茂+路劲联合体举起了报价牌，并持续了近一分钟。由于公证员无法做出现场判断，拍卖只能暂停，在场的融创、金茂+路劲工作人员不得不通过观看视频回放进行协商处理。

在经过近1个小时的的协商后，融创+南昌市政加价9000万以20.3亿元竞得该地块，溢价率12.15%，楼面价42672元/㎡。