居住体量25.35万㎡！深圳盛和中标清溪11.46万㎡旧改

9月25日，东莞政府官网又公布了一宗旧改公示：东莞市润和置业有限公司成功中标清溪浮岗村香芒西路商住类旧改项目前期服务商。

据企查查资料显示，东莞市润和置业有限公司背后为深圳企业参股注资，公司成立于2018年5月，注册资本1000万，通过查询企业股权渗透，发现润和背后实则是深圳盛和房地产发展有限公司。

项目居住体量25.35万㎡

项目位于浮岗片区，临近清溪中心区，东至易富街、南至香芒西路、西至荔横路、北至荔横路，单元面积11.46万㎡（约172亩）。其中旧村庄区占地面积 2.69万㎡(约40亩)共150户，旧工业厂房区占地面积 7.53万㎡(约113亩)共4户。

资料显示，项目现状用途以建设用地为主，西北侧少量水域用地，建设用地中北部工业占比2/3，剩余南部为居住及道路广场用地。根据早期公示的规划，区域内旧厂建筑面积约8.05万㎡，需要拆除重建区面积约11万㎡。

据悉，本单元是西部工业区公共服务和公共设施配套的重要区域，更新方向为商住类。项目规划建筑总量31.69万㎡，其中商业6.34万㎡，居住25.35万㎡，毛容积率约2.9。 

另外，项目规划有占地面积2万㎡的社区中心，266个停车位的社会停车场以及占地800㎡的公交首末站等。