惠州楼盘“网签价不得低于备案价95%？房管局：谣言！

作为珠三角的房价低洼地

惠州的楼市一直备受关注

早前多个楼盘备案价上调

让大家不禁怀疑

惠州房价要全面上调了？

如今惠州限价令”即将满三年

涨价的消息更是被传得沸沸扬扬

　　近日，掌柜君的朋友圈开始疯转一张图，截图为某微信群内发布了一则通知，通知称大亚湾区商品住房网签合同总房价不得低于其备案价的95%，如合同总价不在起备案价的95%-100%内，该项目将被锁盘。也就是说，按照微信群的说法，各楼盘的正式签约总房价不得高于备案价，且最低9.5折。

　　截图被中介平台和销售人员广泛传播，纷纷表示涨价在即，三年限价令即将结束后，还将迎来一波更猛烈的上涨。

　　但官方回应很快打脸，大亚湾区房管局负责人回应称，该截图系伪造，房管局并未发布相关消息，区里舆情办正协调相关部门进行追查。

　　进入传统旺季，部分楼盘推出了低首付、送物业费、打折等优惠，以促进推货，但惠州楼市整体是平稳、有序的，大家面对传言还是应理性求证，做到不信谣不传谣。

　　关于惠州“限价令”

　　2016年10月14日，惠州发布了《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》，通知对商品房销售做了规定，通知有效期三年。

　　1、商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致，商品房成交价格不得高于明码标价的价格。

　　2、商品房实际成交价格不得突破监制价格，下浮幅度不得超过10%，成交价格低于监制价格10%的，预售系统将限制其网签功能。房地产开发企业办理价格申报监制后，2个月内不予办理价格调整的申报监制。

　　3、新开发或近几月未销售的楼盘，价格不得明显高于该片区内的楼盘均价。