青菱新城的机遇与挑战：万科于此打造百万方理想城市

在第七届世界军人运动会的推动下，在世界级长江主轴规划之下，被长江、青菱湖、黄家湖、汤逊湖环拥的白沙洲，正在成长为一片朝气蓬勃的热土，一座宜居宜业的生态新城正在崛起。

城市配套升级更新，聚拢人气提升价值，赋予白沙洲更高的价值，也吸引了品牌开发商的纷纷进驻，以旭辉、万科、景瑞、南益、中建等品牌房企楼盘遍地开花，更是引领了城市发展的方向。

百万方大盘引领城市发展

历史上，白沙洲是武汉码头文化的发源地之一，曾一度是武昌的商贸繁华聚集地。近十年来，随着政府加大对区域的改造力度，如今这里早已面貌焕然一新，开阔的道路和林立的高楼，繁华的商业和干净的天空，这里城市生活、配套、交通都体现了城市的温度。

长江主轴初步规划示意图

2017年，“长江主轴”规划惊艳问世，白沙洲更是跻身一跃成为长江主轴主城区规划段，新的发展机遇悄然到来。长江主轴不仅仅是说赋予了白沙洲等片区更好的居住空间，而是会有更多的交通、产业、基建、商业等。

目前区域内，多个江滩公园规划建设;地铁5号线、地铁12号线相继动工，杨泗港长江大桥即将通车;武汉大学人民医院分院、省妇幼保健院分院落址;湖北省实验幼儿园、张家湾小学、张家湾中学、华师一附中分校、青菱中学再到武汉科技大学、湖北中医药大学等一系列教育资源引进……板块医疗、教育与居住等市政生活配套不断完善升级;以2019年“军运会”运动员村与“地铁小镇”项目为两大重要推手，板块迎来建设与发展的高峰期。

开发商作为城市建设发展的重要一环，也为刷新城市面貌、丰富城市配套发挥着重要作用。凭借着长江主轴的优势区位和不断完善的城市配套，近十年来，白沙洲吸引着众多房企的青睐，目前区域新楼盘频出，包括万科、中建、金地、正商、东原等等，高品质楼盘不断涌现。

伴随着区域内优质地块相继出让开发完毕，品牌房企的触角也在不断延伸。

2017年9月29日，旭辉联手本土房企展开城市旧改，进驻白沙洲青菱村A、B、C、D包地块，总建面142万方。

2018年3月，万科联手保利拿下白沙洲青菱4块共计建面约139万方的巨无霸地块。

同期，南益地产也拿下23万方青菱新区地块。

开发商的拿地思路，缔造了当下城市价值的突出板块，也代表着城市发展的重心，对城市的发展，功能提升，改善居住环境等，都具有积极意义。白沙洲这片曾经的围垦之地，现在已是地道的城市居住区，品牌房企为区域带来源源不断的人流，未来还将带来商务和产业的发展升级，引领城市发展一路向南。

青菱成下一个置业热点

武昌发展一路向南，随着未来区域“三桥两轨一高架”立体交通网络的成型，以及地铁5、7、8、11、12号线在“武昌南”五线交汇，“青菱湖—白沙洲—黄家湖”三大板块以组团之势，加速融入主城核心。

“长江主轴”远景概念规划

城市发展赋予这里全新的区域定位：在《长江主轴远景概念规划》报告里指出，规划优化武汉长江主轴，打造世界级城市中轴文明景观带，位于长江主轴的青菱新城，就成为了“未来之城”的重要承载区域，将打造成世界级滨水产业新城。

青菱实景图