“金九”持续打响优惠促销战，东莞楼市成交环比上涨23%

今年，东莞这个“金九”大打折扣，上周（20190909-20190915）供应大幅下滑，成交上涨，开发商减缓推货速度，中秋节前后市场主要以暖场和打折促销活动为主。

市场：暖场活动大增，人气回暖

东莞市场最近让利活动逐渐增多，上周就有北大资源公馆1898、碧桂园狮子洋、达鑫江滨新城、嘉华星际湾、融创玖玺台、汇景御海蓝岸等项目推出相应的折扣促销来刺激“金九”市场，拉动内需。

在暖场活动方面，由于上周适逢遇上教师节和中秋佳节，小编发现多个项目的营销中心推出一系列谢师恩、迎中秋活动。

而上周东莞常规楼盘活动不多，如：万象连城开放样板间&城市展厅、东莞卓越中心开放样板房，丰华珑远翠珑湾、万科滨海大都会等项目纷纷加推新品，促使产品加快销售步伐。

供需：上周住宅供应偏紧，环比暴跌71%

“金九”第二周，东莞楼市供应大幅萎缩，成交平稳上涨，这个“金九”不大热闹。

据合富统计数据显示，上周东莞楼市在住宅成交方面大涨，成交925套住宅，环比上涨23%，面积达10.5万㎡，主要集中在沙田、凤岗和虎门。

其中，卓越弥敦道以53套的货量荣登上周洋房的销量冠军，主要以价换量；凤岗碧桂园成功签约了43套洋房，均价为28500元/㎡；虎门印象成功跻身热销楼盘前三，成交了41套洋房，均价约14600元/㎡，套均106㎡。

在供应方面，上周东莞新增供应851套商品住宅，住宅供应较上周大幅萎缩，时代香海彼岸和锦龙湾畔2个项目独立支撑起片区供应316套洋房，环比下滑71%，供应面积39429㎡。

另外，东莞楼市终于迎来了非住宅供应，以车位、写字楼和商铺供应为主，卓越蔚蓝岸和寰宇汇金中心批量推出车位和写字楼销售，预计近期非住宅成交量会逐步上升。