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上周北京新房市场成交量价齐涨 丰台区成双料冠军

来源:房掌柜  木木  2019-08-26 17:32:12

来自北京中原的统计数据显示,上周(8月19日-25日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交52.38亿元,环比前一周成上涨11%,成交694套,环比前一周增加23套,最新新房成交均价为55407元/平方米,环比价格明显提升

分区域来看,上周除通州、密云2区域成交额环比平稳外,海淀、丰台、顺义、平谷、延庆等区域成交额环比上涨,包括朝阳、石景山、大兴、昌平、房山、门头沟、怀柔等众多区域成交额环比有所下挫。

具体来看,丰台区重新杀回成交市场首位,以18.05亿元的总成交额问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交149套,也是上周成交套数最多的区域。大兴、昌平分列第二、三位,成交金额分别为6.23亿元和5.59亿元,成交套数分别为112套和90套。

数据表明,上周东城区0成交,大兴区有23个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。

QQ截图20190902091346.jpg

从成交价格来看,上周,除石景山区域成交价格环比平稳外,昌平、顺义、门头沟、怀柔、密云等区域房价环比下跌,朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、房山、平谷、延庆等众多区域成交价格环比上涨。

具体来看,上周成交价格达到5万元/平方米的区域有5个,分别是西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,环比前一周减少1个区域。其中,西城区、朝阳、丰台等3区域套均价超过1000万元/套以上,环比前一周保持稳定。

数据显示,上周北京新房市场售价3-5万元/平方米、5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多,均达到33%,环比相对下跌。单价5万元以上房屋成交占比58%,占比环比有所上涨。

此外,北京中原数据显示,上周北京五环内新建住宅成交162套,成交量占比23%,占比明显提升。五六环之间房屋成交份额最高,占比46%,环比前一周下挫。五六环之间新房最新成交均价54483元/平方米,环比价格回升。

上周北京新房市场3居产品成交量最大,占比57%,成交占比环比上涨。上周90平米以下房屋成交占比最多,达到34%,环比前一周明显上扬。200平方米以上的房屋成交63套,占9%,环比前一周有所下滑。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,上周叠拼别墅成交44套,占比56%,套均价1232万元/套。其次是叠拼产品,套均价为1100万元/套,环比前一周叠拼套均价上涨、联排别墅套均价下挫。

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责任编辑:张景琳

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