8月惠州超3000套房源入市，10个纯新盘首次亮相！

随着大暑节气的到来，天气也是越发炎热。与气候共同火热的，有惠城各楼盘不断上涨的备案价，但也有部分区域进入滞销的淡季，打折促销优惠频现。

据房掌柜不完全统计，8月惠州楼市共有28个楼盘推新，超3000套房源入市，其中有10个是纯新盘。惠城区成为供应主力，共有13个楼盘入市，惠湾和仲恺分别有11个、4个楼盘推新。

供应大户惠城区近期颇受关注，多个新盘的备案价都出现了一定幅度的上升，水口金盛丽景二期备案价最高达13716元/㎡，南部新城的御水龙庭备案价也涨至13656元/㎡，但水口热盘新力城最高备案价为11454元/㎡，与上批房价基本持平。

8月惠城区共有13个楼盘入市，数量占据了全市开盘楼盘的近一半。

热盘德威江誉城将推出一期15栋房源，如今已有近300批认筹量，碧桂园紫台、梵高的花园、永和苑也将推出新品，但总货量并不多。在13个开盘楼盘中，共有悦江府、景富双湖湾、中洲华昕府、保利和悦华锦这四个纯新楼盘。外界传闻的要 验资50万才能看的中洲华昕府共推出112套房源，主推97-169㎡户型。而预计8月中旬推出的悦江府，首批也仅有124套房源，备案价约为11600元/㎡，项目位于江北西区，商业和生活配套都比较成熟。

莞惠城轨等交通利好，曾让外地客户大批涌入，仲恺房价一度破万，但如今投资客慢慢退潮，"9"字头的均价逐渐成为主流。8月份有4个项目推出新品，分别是龙惠华御园、华廷悦府、海伦香洲花园和佳兆业君汇上品。其中龙惠华御园和佳兆业君汇上品作为纯新盘，首推建面分别为82-127㎡和77-122㎡，涵盖刚需房和改善户型，但总货量不多。

临近深圳的惠阳8月共有6个楼盘开盘，除了宏益公园里为纯新盘外，其余均为老盘推新。碧桂园山河城、新力君悦湾花园、中洲公园城几个大型楼盘也有新房源入市，主推产品面积跨度为92㎡-239㎡，以三至四房为主，选择空间较大。首次面市的宏益公园里同样颇受关注，项目计划打造建面约24万㎡科创综合体，首推6栋建面96-113㎡的住宅产品，有意向在惠阳区置业的朋友可以去这几处楼盘踩踩盘，或许可以买到满意的房子。

或将成为2019下半年供应大户的大亚湾，8月有5个楼盘推出新品，其中碧桂园·星钻、九皋玖御府和GCC高弘·世纪中心为纯新片区。纯新盘碧桂园·星钻地处大亚湾西区，周边有医院、商场等，配套设施较齐全，预计8月10日开盘，首批将推出2、3栋，建面约96-127㎡的3-4房，共提供房源320套。锦地繁花、晶地里程花园也将推出新品，总货量超300套。

7月份，博罗市场进入传统淡季，上门客数量不断减少，与不断供应的大批新房源形成鲜明对比，开发商为吸引顾客、提高中介带客积极性，做出打折、送礼物、送物业费和提高中介佣金等优惠举措。市场的变化，也让不少购房者保持观望的态度，推货愈加困难。本次博罗只有新城·香悦澜山这一个楼盘推新，7月下旬推出2期新品，主推户型为95-112㎡。