上周北京新房市场量跌价涨 丰台区成双料冠军

北京中原统计数据显示，上周（7月15日-21日））北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）成交899套，环比前一周减少257套；成交52.88亿元，环比前一周成交下跌19%；最新新房成交均价为49609元/平方米，环比价格有所回升。

具体来看，上周仅石景山、平谷、密云等3个区域成交额环比上涨，包括朝阳朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、怀柔、延庆等众多区域成交额环比有所下跌。

值得注意的是，丰台区连续第7周位列成交市场首位，成交金额达12.74亿元，成交211套，同样为上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场双料冠军。石景山、大兴分列第二三位，成交金额分别为10.46亿和8.59亿，成交套数分别为162套和151套。

上周北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）最新成交状况  

在成交均价方面，上周有7个区域成交价格达到了5万元/平方米，分别是东城、西城、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区和门头沟区，环比前一周增加了3个。其中，东城、西城和朝阳3个区域套均价炒股了1000万元/套以上，环比前一周增加了2个区域。

从成交区域来看，数据显示，上周北京五环内新建住宅成交212套，成交量占比24%，占比有所回落。五六环之间房屋成交份额最高，占比54%，环比前一周明显上扬。五六环之间新房最新成交均价54995元/平方米，环比价格明显上涨。

此外，上周北京新房市场3居产品成交量最大，占比52%，成交占比环比提升。上周90平米以下房屋成交占比最多，达到53%，环比前一周继续下挫。200平方米以上的房屋成交69套，仅占8%，环比前一周有所上升。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交40套，占比55%，套均价1105万元/套。其次是联排产品，套均价为1067万元/套，环比前一周叠拼、联排别墅套均价环比均上涨。