最高限价2.2万/平！北围再出让4宗宅地！起拍总价31亿元！

21日，从珠海特区报获悉，北围再挂四宗地，其中三宗二类住宅，一宗商住用地，总价31.1亿起。

据地图显示，四宗地与华润、天地源的地块相近。另外，上周五，北围片区拍出两宗地，万科、湖北清能各拿下一宗地。下半年，北围土拍更加火爆。

▲四地块位置

北围仍保持全市最高拿地记录

作为近几年珠海楼市的“宠儿”，自2016年开始，珠海唐家科创北围就以大量的土地供应吸引了众多开发商拍地入驻。2019年科创北围计划供应17 块地，其中包括二类居住用地、商务、商业用地用地，供地总面积约为35.7万公顷。目前已出让9宗，剩余8宗地。

今年5月份，华润置地以总价9.354亿元，楼面地价15269元/㎡+需配建6126.3㎡拿下宅地项目已经出炉，项目名为公元九里。

据了解，自2016年到目前为止，北围共出让了18宗地，从楼面成交价上看，自2017年开始价格有所回落，而格力当时拿地的记录仍然是珠海拿地的最高记录。

▲北围项目一览表

经过多年建设，一栋栋高楼拔地而起，各大项目也开始陆续入市。

北围目前在售的项目仅4个项目，率先入市的首开龙湖·天鉅，目前在售户型为92-118㎡二至三房，均价约25500元/㎡;万科翡翠中央目前在售109㎡四房，均价26000元/㎡;珠海雅居乐国际花园推出全新品[云墅]建面约100-137㎡复式3-4房，均价约25000元/㎡。

还有上周样板房开放的招商雍华府，目前项目正在诚意阶段，预计月底开盘，首推1栋的90-125三至四房单位，均价约2.5-2.7万/㎡，精装交楼，冻结5万元可以锁房，享有额外99折。

为助力北围片区的发展，交通、教育、产业方面也火力全开。

交通、教育、商业配套

全方位紧跟

在交通方面，中国铁路总公司与广东省政府联合批复了《深圳铁路枢纽总图规划(2016—2030年)》，“深珠通道”已进入规划阶段。

深珠(伶仃洋)通道起于深圳前海、跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛，然后直抵唐家。而深珠通道、深中通道珠海的落脚点就在珠海北站，深圳的落脚点是价值最高的区域——前海。深珠通道建成后，珠海可在30分钟直达前海。

比起港珠澳大桥较为复杂的上桥程序(过关、车牌等问题)，“深珠通道” 对于珠海来说，所起作用很有可能超越港珠澳大桥。

兴业快线的南北段与金琴快线同步推进，兴业快线(北段)目前施工单位已进场开展爆破施工，未来北围将实现交通立体化。

在教育上，北围片区迎来首家中学礼和中学，拟选科技创新海岸北围片区鼎兴路北侧、兴中路东侧。

珠澳侃房从珠海自然资源局获悉，礼和中学拟用地面积33633.82㎡，正位于雅居乐高价地隔壁，与刚拍出的19074地块相近。

作为北围首个弥补商业空白的大德世贸广场也即将入市，目前营销中心已经开放。

按规划，珠海北站TOD项目将在三年内完成基础设施，五年核心区基本建成;北围项目将在五年内初具规模，十年打造成珠海北低碳新城。

随着数十个住宅项目的建起及交通、教育、商业等生活配套的兑现，北围又成了珠海的一座“城”。