增城土拍主场：华侨城35亿拿地 简村村、庆丰村宅地流拍

增城旧改第一村

地块所处的简村村是增城首个旧村改造重点示范村，位于增城西南部，东接黄埔区，南临广惠高速，紧邻新塘城区，新新大道、永宁大道途经，交通便利且毗邻广州、增城两个国家级开发区，区位条件十分优越。

简村村域面积437.06公顷（约6556亩），涉及改造范围87.19公顷（约1308亩），占村域面积的19.9%，实际使用简村村权属用地约869亩，包括简村、上下枝元、长一长二、上下春岭、牛民地、西元共九个合作社。需拆除现状房屋建筑量约52万㎡，拟规划建设22栋安置楼以及1栋商业综合体。　

简村旧改效果图

该项目由富力地产与简村村经济联合社合作开发。改造之后总建筑面积为180万㎡，复建房面积为59万平，其中包括40万平复建住宅和15.6万平高端集体物业。　　

简村旧改效果图

社区配建有中学、小学、幼儿园和社区医疗服务中心等，一应俱全，未来复建回迁之后村民收入将实现数倍增长。

项目已于2014年5月获原增城市城市更新办批复，首期建设安置房2栋共256套，总面积约3.2万㎡，已于2018年5月动工，计划3年内建成并实现村民回迁。

增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块

竞价结果：流拍

土地用途：二类居住用地

占地面积：27799.67㎡

建筑面积：≤72279.22㎡

容积率：≤2.6

起拍价：10亿元

折合楼面价：13835元/㎡

本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。