随着武汉城市发展不断加快,智慧生态新城陆续迎来了海伦堡、佳兆业、北辰、统建、中建、奥山等房企,区域的楼市面貌不断更新。
近日,房掌柜获悉,佳兆业首次布局经开的项目或将命名为佳兆业滨江新城,项目位于武汉经济技术开发区设法山路与川江池二路交叉口,将为智慧生态城迎来近20万方新增供应。
佳兆业5.38亿拿地进驻经开
2019年6月18日,武汉网上挂牌出让5宗地,其中P(2019)064号武汉经济技术开发区140R2地块被武汉市佳兆业物流有限公司拍得,成交价53772万元,楼面价3780.05元/平。
武汉市佳兆业物流有限公司股东为武汉市佳兆业投资有限公司,为佳兆业旗下子公司。佳兆业目前在武汉已经布局佳兆业金域天下、佳兆业滨江壹号、佳兆业天御广场、佳兆业悦府,此次拿地为佳兆业武汉再度扩张。
地块要求配建1所9个班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。须按照不低于1.5个停车位/100平方米建筑面积的标准配建停车位,充电桩不低于20%。地块建筑须采用装配式建筑方式建造,装配率不低于55%,达到绿色建筑二星的标准。
据悉该项目或将命名为佳兆业滨江新城,总建筑面积约19.5万方,其中计容面积约14.22万平方米。项目计划新建5栋18-45层高(超高) 层、10栋6 层多层住宅和1所9班幼儿园。
佳兆业此次布局的项目位于武汉经济开发区智慧生态城,智慧生态城地处武汉市西南三环外沿,既是中国车都的地理中心,也是主城区滨江景观带的最后一块热土。
智慧生态城于2015年5月正式设立,是开发区(汉南区)设立的八大园区之一。虽然2015年才规划的智慧生态新城还依然年轻稚嫩,但是区域的规划和发展却丝毫不怠慢,地铁16号线将打通片区交通壁垒,除此之外到2020年,区域将引进5个全球500强总部企业的研发中心项目,引进50个央企、上市公司和跨国公司研发机构和创新企业,科技人才突破5万人,打造新的千亿板块。
佳兆业深入布局武汉
作为中国大型综合性投资集团,佳兆业集团二十年来,进驻全国超50个重要城市,积累了丰富的开发经验。产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼,酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体。
近年来,佳兆业于华中重镇武汉,已经在三镇形成全面布局。2011年,佳兆业落子白沙洲,建面超50万方的佳兆业金域天下成为佳兆业进军武汉的首个项目;2013年4月,佳兆业以4.39亿的总价竞得P(2013)035号汉阳琴断口地块,项目被命名为佳兆业滨江壹号。2016年,佳兆业收购武昌核心内环项目,并规划打造成为城市核心港式高端精品项目——佳兆业广场天御。2017年10月,佳兆业夺得临空港新城地块并打造港派精工居住区——佳兆业悦府。
佳兆业悦府效果图
此次佳兆业在武汉经开智慧生态城布局佳兆业滨江新城项目,这也是佳兆业集团在武汉继佳兆业金域天下、佳兆业滨江壹号、佳兆业广场天御、佳兆业悦府之后,将打造的第五个项目。该项目计划建设高层、洋房等物业,建成后,将成为区域内具有标杆意义的品质楼盘。
至此,佳兆业深入布局武汉,不难看出其多元化深耕布局的战略意图和决心。佳兆业滨江新城项目的落地,不仅显示出作为品牌房企强大的综合开发实力,也标志着佳兆业已开始全面扎根武汉三镇,为在江城扩大版图再添佳作。
智慧生态城屡迎纯新盘
近年来,武汉经济开发区自带多项光环,迅速在武汉楼市占据一席之地。武汉首条有轨电车试运行、冰雪旅游小镇、西四环线通车、地铁16号线动工……近年来,沌口片交通、商业、住宅发展全面提速。
随着武汉城市的扩大化,武汉经济开发区近年来在武汉大放异彩,片区的楼市也是一片红火,在品牌开发商的推动下,武汉经济开发区变得越发耀眼。
如今的智慧生态城区域已经吸引了一众房企布局,包括海伦堡、奥山、实地、统建、中建、北辰等房企,开发的项目有海伦小镇、印江山、中建壹品澜庭、现代天外天小镇等。
除此之外还有各大项目正在规划当中,2018年12月7日,武汉统建智诚置业有限公司申报“统建小军山122M地块(统建君樾府)”项目规划批示,该项目位于军山片区,东临经开大道。
2019年6月10日,武汉国土资源和规划局公示了武汉车都集团有限公司“车都春台里”总平面设计及建设工程规划许可。
2019年6月6日,武汉国土资源和规划局公示了武汉统建智欣置业有限公司向我局申报“统建小军山143R2地块(统建璟樾府)总平面设计及建设工程规划许可。
2019年6月3日,武汉辰展房地产开发有限公司P(2018)068号地块项目总平面设计及建设工程规划批前公示,意味着武汉智慧生态新城将迎来1435套新增供应。
可以预见2019年下半年,武汉智慧生态城将有大量纯新盘入市,区域的楼市产品将更加丰富。