79.4亿！56轮！中海击退8家强敌摘得北京新地王

7月15日，北京土地市场成功出让丰台花乡一宗地，收金79.4亿元。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让地块为丰台区花乡造甲村1512-653等地块，位于丰台区花乡造甲村，为综合性商业金融服务业及二类居住用地，该宗地将以“四通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

该地块挂牌出让起始价为66.84亿元，截至开拍前，共计收到4次网上报价，最高报价为67.89亿元。

参与该地块现场竞价的竞买主体有首开+城建+保利+建工联合体、金茂+宝龙+骐骥联合体、合生及中海，共涉及9家企业。

最终，经过56轮激战，中海击退8家强有力竞争对手，以79.4亿元拿下该地块，溢价率18.79%，楼面价36682元/平方米。

值得注意的是，该宗地遵循“限地价、竞自持、报高标准商品房住宅建设方案”的出让原则，地上建筑规模5万平米（含）以上的商品房开发项目需采用装配式建筑。

丰台区花乡造甲村1512-653等地块位置示意图

此外，竞得人需在 1512-653 地块内向丰台区花乡造甲村村民委员会提供 59500 平方米地上商业用房，建设标准不低于 5500 元/平方米；需按标准配建0.15 公顷的密闭式垃圾收集站并移交相关主管部门；并包含8200平米的养老机构设施用地，开发建设后，养老设施的房屋产权将无偿移交至丰台区民政局，由丰台区民政局统一调配使用。

丰台区花乡造甲村1512-653等地块规划示意图

资料显示，该地块距离南四环西路仅1公里，距地铁丰台南站仅400米，周边交通出行相对便利；周边有丰台万达广场、花乡奥莱村和丰台科技园生态主题公园等，方便日常购物休闲。

在教育和医疗方面，地块周边有丰台第四、第五幼儿园，丰台第二、第五、第八小学，北京八中、十二中，丰台二中，首经贸附中及丰台医院、天坛医院等。

截至目前，地块周边二手房售价在6万/平米-7万/平米之间。

值得一提的是，该地块刷新了今年单地块成交总价最高纪录。除该地块外，丰台区今年共计成功出让两宗住宅用地，今年1月份，京投发展＋京投＋北京郭公庄投资管理公司联合体以37.2亿竞得郭公庄地块，2月份，万科+国开联合体以43亿将王佐地块收入囊中。