近半月以来,成都、福州、南京、合肥、杭州等地的首套、二套房按揭利率均有不同程度的上调,苏州更是不用多说,本站6月的房贷利率调查中就已经显示,利率上浮20%已成常态,坚持“1字头”的银行已寥寥无几。此外,还有业内人士透露,利率恐将继续收紧。
为了解本月房贷利率走向,小编近日再次电联苏州各家银行,统计了最新的上浮利率,以供置业者参考。
房贷利率继续收紧,最高上浮25%
很难相信“稳中有进”这个词会被用到房贷利率身上。早在上月,除邮政银行、平安银行之外,绝大多数银行房贷利率已经上浮到20%,其中江苏银行上浮22%高居榜首。
然而本月调查后小编发现,上浮20%已经可以算是福利价了。工商银行、苏州银行、民生银行、江苏银行房贷利率上浮达22-25%。
唯一还处于1字头的只剩下邮政银行,不仅利率上浮只有18%,放款周期也只有1个月左右,可谓银行界的一股清流。
放款时间再次延长
在6月底,有一些自媒体宣称银行额度紧张,即将“停贷”。后来经小编挨家挨户电联后了解到,除中国银行确实停贷到月底(7月已恢复正常),其余银行正常放贷。
但是部分银行表示额度的确紧张,直观表现就是放款周期再次延长。
上月各银行放贷时间相比以往已有较大幅度的增加,而在本月利率统计中,建设银行、民生银行、交通银行、农业银行的放贷周期再次延缓半月左右。江苏银行经理更是直接表示“不确定放款时间”。
离异/单身上浮利率再增加
本月中国银行、建设银行、交通银行、民生银行的房贷上浮利率均对离异人群在上月基础上多加了2-3个点:中国银行离异上浮25%,建设银行上浮23-25%,交通银行离异半年内上浮高达25-26%。其他银行也多有上浮1-2点。
合作楼盘依然关键
业内人士表示,想要拿到优惠的房贷利率,跟楼盘销售打听好门路很重要。目前不少银行仍只针对合作楼盘提供房贷业务,如招商、浦发、兴业等银行。因此,明确楼盘的合作银行尤为关键。招商银行经理表示,具体上浮利率还会根据楼盘有所调整。
总结:苏州各银行房贷利率正在进一步收紧,再次突破25%也许只是时间问题。
有业内人士表示,在房地产调控趋紧的环境下,未来一段时间,防止居民购房杠杆率过快上涨仍将是相关政策的主基调。因此,苏州受楼市过热的影响,房贷利率一时间恐很难放宽,未来一段时间或将继续收紧。
(备注:以上信息、数据仅供参考,购房房贷具体情况需具体分析。)
2天前
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2天前
2024-05-15 20:43