七开七罄！武汉这个“网红盘”是怎样炼成的？

2019年上半年收官，根据武汉市房地产市场信息网数据统计，今年前6个月武汉新建商品住宅成交8.5129万套。这一数据，比去年同期增长了近1万套，涨幅约13%。

据统计分析，上半年新房项目销售情况继续分化，性价比高的刚需项目仍然抢手，价格偏高或者配套条件较差的项目，去化周期较长。业内人士预计，销售分化将伴随着楼市调控持续，购房者对于品质有着更清醒的认识，其出手时也越发谨慎理性。

上半年的武汉楼市逐渐回归理性，但也总有人能够打造出爆款，独领风骚。在武汉，这个爆款“网红盘”就叫做路劲时代城。从2018年9月首次入市至今，不到一年的时间里，路劲时代城七开七罄，创造了一次次的红盘奇迹。

路劲时代城千锤百炼成网红

如果一次热销不能说明什么，那么“逢开劲销”的路劲时代城，足以印证其魅力。

2019年1月，路劲时代城天峦2号楼盛大开盘，平均2人抢1套房，分秒之间房源销控相继飘红。2019年4月，路劲时代城天峦1号楼房源火速售罄，平均3人抢1套房，成为不可多得的热门不限购楼盘。2019年6月，路劲时代城天峦9号楼房源依旧开盘即罄，甚至上演5人抢1房的火爆“大戏”。

据房掌柜统计，今年上半年(2019年1月1日-2019年6月30日)路劲时代城共成交734套房源。按照2019上半年武汉住宅成交套数排行榜，路劲时代城位列武汉销量前20，直逼武昌销量前十、江夏销量前三的好成绩。

2019年，武汉一直都在实施刚需优先政策，凡是符合刚需优先政策的房源，都将给出至少80%的房源进行刚需优先购买。按照刚需购房人数和刚需房源数量计算得出中签率，可以反映出该项目的购房难易程度。

2019年4月，路劲时代城推出1、5、6号楼共计192套刚需房源，共有289名刚需购房者参与摇号，中签率66%;2个月后，路劲时代城推出9号楼共72套刚需房源，共有210名刚需购房者参与摇号，中签率锐减至34.28%。

作为武汉的“网红盘”，路劲时代城刚需粉丝众多，想要在路劲时代城买房的普通购房者未来会愈加困难。刚刚成功认购路劲时代城的叶女士在腾讯武汉研发中心上班，对项目周边的环境和楼盘都比较熟悉，她谈到：“买套房子怎么跟打仗一样?稍微犹豫，中意的房子就险被抢啦!好在当时当机立断，才如愿抢到，现在心里的大石头总算落地了。”

揭密人气网红盘炼成真相

由一块荒地，一跃变成高大上的地产网红盘，路劲时代城是如一步步炼成爆款的呢?

出生地作为先天条件里面最为重要的一环，地位举足轻重。五里界享受到承接大光谷与江夏产业转移的红利，千亿大健康产业的落户也为板块带来了更高的升值潜力。除此之外，“外资房企NO.1”的品牌实力、已成型的生活和生态配套、理想的户型布局和超高性价比也是吸引购房者关注的一个重要的后天条件。路劲时代城人气网红盘的炼成，先天条件和后天条件缺一不可。

①潜力光谷也可以毛坯+不限购

2017年，在五里界的价值还没有被挖掘的时候，路劲作为开荒者的姿态进驻了五里界这一价格洼地。近两年，五里界城市面貌有了翻天覆地的变化，路劲是第一个吃螃蟹的人，路劲时代城也是第一个享受到片区红利的楼盘。