7月1日,中国指数研究院发布2019年6月全国住宅用地成交总价TOP10报告。
住宅用地成交总价TOP10排行榜中,长三角地块入榜数量较多。入榜的地块中,深圳有3宗;北京2宗,金华、广州、绍兴、宁波、南京各1宗入榜。
据中国指数研究院统计,深圳3宗住宅用地,拿地金额为179亿元,占TOP10拿地总额的37%。其中深圳的宝安区西乡铁岗地区A122-0360宗地,经过31轮竞拍,越秀地产以59亿元的最高限价、增加配建8800平方米人才住房的代价竞得该地块,溢价率高达45%,扣除人才住房后的楼面均价5万8,成为榜单中均价最高的地块。
长三角地区入榜地块共有4宗,拿地金额共155亿元,占TOP10拿地总额的32%。
从6月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,国企拿地占比较大。入榜地块中,共有6宗由国企参与竞得,占TOP10拿地总额的58%。
从拿地方式来看,国企偏向合作拿地,如华润+电建联合体以73亿元夺得京土整储板(石)[2019]012号地块,拿地金额居榜单首位,国企拿地优势凸显。
有业务分析人士称,民营房企资金压力大,单独拿地成本高,巨额保证金就把不少企业拒之门外,寻求与国企的合作是不错的方式。