武汉5月底2宗地42亿起拍 汉口滨江延期地块再揭牌

2019年5月30日，武汉将现场挂牌出让2宗地，武昌区1宗，江岸区1宗。其中江岸区的P(2019)041号地块为4月30日延期揭牌的地块，该地起始价28亿。本次2宗地起始总价41.98亿，出让总面积78436平方米。

　　P(2019)058号地块位于武昌区东湖路与兴国南路交汇处，土地面积54628平方米，商服、轨道交通、公园与绿地用地，容积率2.75，现场挂牌出让，竞买保证金27960万元，起始价139800万元。

　　地块处于东湖边，周边在售和待售的项目有复地东湖国际、沙湖九玺、万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院、越秀星悦峯等，周边住宅均价35000元/平。地块在武汉地铁8号线二期沿线，目前8号线二期正在建设当中。

　　P(2019)041号地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，北至20米宽规划道路，南至20米宽规划601路，东至沿江大道，西至中山大道，土地面积23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，现场挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元。

　　地块地上最大计容建筑面积控制在24.3万方，其中商业建筑面积不超过18.6万方，居住面积不超过5.7万方。

　　地块要求：

　　1、竞买人须承诺竞得该地块后，其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部;并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。

　　2、竞买人须承诺竞得该地块后，持有不低于整个项目商业、商务及办公总面积40%的物业，自持物业5年内不得对外销售。

　　3、项目用地东北侧为桥头公园，用地面积约11125平方米(其中桥下复合利用绿地面积约6608平方米)，由地块竞得者负责整体规划、统一建设，桥头公园的建设须满足桥梁安全运行等相关要求，建成后需向公众开放。

　　汉口滨江商务区除了武汉天地以及天地云廷这种老牌的“豪宅”外，整个片区还有万科御玺滨江、华发外滩首府、绿城黄浦湾、中信泰富滨江金融城等高品质项目。整个片区可以称的上武汉地区房价“标杆”，就目前而言武汉天地二手房均价以达5.5万元/平以上，新房均价4.5万元/平左右。