黄埔科学城又卖靓地 7.22万平建世界500强企业商务配套

日前，黄埔又一宗商业兼容商务靓地挂出，于5月24日上午10点开始竞拍，起拍价56536万元，计容总建面约7.22万平方米，折合楼面价为7830元/平方米。

值得一提的是，该地块用于建设世界500强企业的商务配套，建设内容包括：商务办公，商场、配套商业设施，独立餐饮、娱乐设施等。

广州市黄埔区KXC-K1-11地块

竞价时间：2019年5月24日10时

宗地位置图

资料显示，科学城KXC-K1-11地块位于黄埔区开泰大道以北、新阳西路以东

土地用途：商业、商务混合用地

占地面积：24068平方米

容积率：≤3.0

建筑密度：≤40%

绿地率：≥35%

起拍价：56536万元

折合楼面价：7830元/平方米

此外，出让文件显示 ，竞买申请人需为从事房地产开发经营、工程总承包、投资咨询及物业管理的企业，注册资本需不低于25亿元人民币。项目建成投入运营后，在黄埔区、广州开发区实际经营办公，经营期限须在30年以上。

竞买申请人须承诺，于2021年投入运营，年产值约1.23亿元，缴纳税收约1516万元。于2023年规模运营，年产值约1.49亿元，缴纳税收约1835万元。

宗地周边情况

地块处于科学城核心区域，旁边就是大型商业综合体大壮广场、万达广场，周边还有众多大型企业环绕，包括：LG、汉城电子、松日总部大楼、创维等，离中山大学岭南医院也比较近。

在交通优势上，周边都是四通八达的主干道，不仅距离地铁7号线二期科丰路站几百米，而且根据出让公告，该地块南侧还设计规划有轨电车4号线。