北京中原统计数据显示,上周(4月15-21日),北京新房市场成交放缓,新建住宅市场(含普通住宅+豪宅+别墅)成交34.61亿元,环比前一周成交额下跌34%;成交466套,环比前一周减少381套,下跌44.98%;最新新房成交均价为52321元/平方米,环比价格略有上扬。
仅大兴区成交套数过百
房掌柜查阅数据获悉,上周除通州区和房山区成交额环比有所上升之外,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区、顺义区、门头沟区、平谷区、密云区、延庆区和怀柔区的成交额环比均有所下降。
值得注意的是,丰台区上周连续第四周位列成交市场首位,以7.61亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交69套,套均价1103万元/套。泰禾金府大院,元熙华府、佑安府限竞房提供了大量货值。大兴区、朝阳区分列第二、三位,成交额分别为7.6亿元和5.19亿元。而仅大兴成交过百套,144套是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房市场成交套数冠军,
数据表明,上周仅延庆区域0成交。大兴区有22个楼盘有成交记录,成交楼盘数最多。上周东城、西城、朝阳、丰台等4区域套均价超过1000万元/套以上,环比前一周多了1区域。
五六环之间房价攀升
北京中原的数据表明,上周北京五环内新建住宅成交259套,成交量占比56%,占比上扬,限竞房为刚需买家提供了置业京城的机会。五六环之间房屋成交份额最高,占比52%。五六环之间新房最新成交均价54765元/平方米,环比价格有所提升。
上周北京新房市场3居产品成交量最大,占比53%,成交占比攀升。上周90平米以下房屋成交占比最多,达到45%,环比前一周有所下调。200平方米以上的房屋成交54套,占比12%,环比前一周继续回升。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,上周叠拼别墅成交40套,占比55%,套均价1400万元/套。其次是联排产品,套均价为1288万元/套,环比前一周叠拼、联排套均价都上涨。
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2024-06-06 18:55